Refinansēšanas kalkulators

Domājat par refinansēšanu? Mūsu refinansēšanas kalkulators palīdz salīdzināt pašreizējo aizdevumu ar refinansēšanas iespējām. Jūs varat redzēt izmaiņas ikmēneša maksājumos, kopējos procentos, atmaksas datumā un pārtraukuma punktā. Šī informācija tiek parādīta skaidrā un viegli lasāmā formātā.

Kas ir aizdevuma refinansēšana?

Kredīta refinansēšana nozīmē esošā aizdevuma aizstāšanu ar jaunu, ideālā gadījumā ar labākiem nosacījumiem. Tas ir izplatīts hipotēkām, auto aizdevumiem un studentu aizdevumiem.

Kad kāds atbalsta aizdevumu ar nodrošinājumu, piemēram, māju vai automašīnu, viņi parasti pārskaita šo nodrošinājumu uz jauno aizdevumu.

Ja naudas jautājumi izraisa izmaiņas, cilvēki to sauc par parādu pārstrukturēšanu. Šī procesa mērķis ir pārplānot nokavētos parādus, lai uzlabotu naudas plūsmu.

Lai ātri pārbaudītu, izmantojiet PMI noņemšanas kalkulatoru, lai redzētu, vai varat noņemt hipotekāro apdrošināšanu. Varat arī izmantot VA atlikušo ienākumu kalkulatoru, lai redzētu, vai jūs kvalificējaties VA aizdevumam. Apsveriet automašīnas refinansēšanas kalkulatoru, lai atrastu ietaupījumus jūsu auto aizdevumam.

Kāpēc refinansēt?

• Ietaupiet procentus

Ja likmes ir samazinājušās, kopš jūs aizņēmāties vai jūsu kredītreitings ir uzlabojies, jūs varat pretendēt uz zemāku likmi. Tas var samazināt mūža procentus un saīsināt atmaksas termiņu.

• Saņemiet skaidru naudu (naudas izņemšanas refinansēšana)

Veidojot pašu kapitālu, jūs varat refinansēt uz lielāku atlikumu un izņemt naudu ievērojamiem izdevumiem. Esiet uzmanīgi par maksām; Ja vien jūs nenodrošināsiet arī zemāku likmi, naudas izņemšanas refinansēšana kopumā var izmaksāt vairāk.

• Samaziniet ikmēneša maksājumu

Termiņa pagarināšana vai likmes samazināšana var samazināt maksājumu un atvieglot budžetu. Kompromiss parasti maksā vairāk kopējo procentu visā aizdevuma laikā.

• Saīsiniet termiņu

Pāreja no 30 gadu hipotēkas uz 15 gadu hipotēku parasti nozīmē zemāku procentu likmi. Tomēr jūsu ikmēneša maksājums var palielināties.

• Konsolidēt parādus

Vairāku aizdevumu apvienošana vienā vienkāršo termiņus un ar konkurētspējīgu likmi var samazināt procentus.

• Pārslēgšanas ātruma veidi

Jūs varat pārslēgties no mainīgām likmēm uz fiksētām likmēm, lai saglabātu jūsu maksājumus stabilus. Šī ir laba iespēja, ja esat apmierināts ar likmju izmaiņām. Jums ir iespēja īslaicīgi ietaupīt naudu.

Kā palīdz refinansēšanas kalkulators

• Salīdziniet pašreizējos un jaunos aizdevuma noteikumus blakus.
• Aprēķiniet ikmēneša maksājumus, kopējos procentus un pārtraukumu (kad ietaupījumi kompensē slēgšanas izmaksas).
• Modeļa likmju izmaiņas, termiņa ilguma korekcijas un naudas izmaksas.
• Uzziniet, kā refinansēšana maina jūsu atmaksas datumu un ilgtermiņa uzkrājumus.

FHA refinansēšanas ceļi: racionalizējiet vai pārejiet uz parasto

FHA aizdevumi ir pieejami, bet ietver pastāvīgas hipotēku apdrošināšanas prēmijas (MIP). Kad jums ir aptuveni 20% pašu kapitāla, pāreja no FHA aizdevuma uz parasto aizdevumu var palīdzēt. Šīs izmaiņas var noņemt pašreizējo MIP un samazināt ikmēneša maksājumu.

Varat arī apsvērt FHA Streamline Refinance. Šai opcijai bieži ir nepieciešams mazāk dokumentu. Tas var arī samazināt likmi, ja jūsu aizdevums ir labā stāvoklī un jūs kvalificējaties.

Lai noņemtu apdrošināšanu, pārbaudiet savu pašu kapitālu un aizdevēja noteikumus. VA aizņēmējiem pirms virzības uz priekšu jāapstiprina programmas prasības ar savu aizdevēju.

Likmes un termiņa refinansēšana: zemāka likme vai cits termiņš, bez naudas izņemšanas

Saglabājiet aptuveni to pašu bilanci, bet mērķējiet uz labāku procentu likmi, īsāku atmaksas termiņu vai abus. Šī opcija ir populāra, kad tirgus likmes samazinās vai kad vēlaties paātrināt atmaksāšanos, neizmantojot pašu kapitālu.

Cik tas maksās? Izpratne par refinansēšanas izdevumiem

Lielākā daļa refinansēšanas nāk ar slēgšanas izmaksām. Ievadiet tos kalkulatorā, lai redzētu precīzus ietaupījumus un lūzuma punktu.

Kopējās slēgšanas izmaksas, izskaidrots

• Pieteikuma maksa: ~1% no aizdevuma summas, lai apstrādātu failu (apstiprinātu vai ne).
• Mājas novērtējums: Apstiprina vērtību/pašu kapitālu; parasti daži simti dolāru.
• Iniciācijas maksa / punkti: Parasti 0%–2% no aizdevuma; Punkti var nopirkt jūsu likmi.
• Dokumentu sagatavošana: Daži simti dolāru par atklāšanu un galīgajiem dokumentiem.
• Nosaukuma meklēšana: Tas pārbauda, vai nosaukums ir skaidrs un bez problēmām. Tas parasti maksā dažus simtus dolāru.
• Ieraksta maksa: Apgabala / pilsētas maksa par jaunās hipotēkas reģistrēšanu.
• Plūdu sertifikācija: Nepieciešams noteiktās jomās.
• Pārbaudes: Pēc nepieciešamības (jumts, kaitēkļi, HVAC utt.); parasti daži simti dolāru.
• Aptauju: Nesen veikts pētījums var ļaut kādam atteikties no šīm robežām.