भाँडा अप्रभावना क्यालकुलेटर |

म कति भाडा किन्न सक्छु? डीटीआई र ३०% नियमसँग गणना गर्नुहोस्

तपाईंको बजेटमा फिट हुने भाडाको द्रुत, यथार्थवादी अनुमान प्राप्त गर्न यो भाडा सामर्थ्य क्यालकुलेटर प्रयोग गर्नुहोस्। एक द्रुत नियम कुल आयको 25-30% हो (यदि ऋण कम छ भने 40% सम्म विस्तार गर्नुहोस्)। यदि तपाईं ऋण लिनुहुन्छ भने, DTI प्रयोग गर्नुहोस्: पहिले मासिक ऋण थप्नुहोस्, त्यसपछि आवास + ऋणको लागि लक्ष्य राख्नुहोस् ≈ सकलको 36% ताकि नगद प्रवाह सुरक्षित रहोस्।

क्याल्कुलेटर कसरी प्रयोग गर्ने

• आय मोड छान्नुहोस्: सकल (पूर्व-कर) वा नेट (टेक-होम)।
• ऋण र निश्चित बिलहरू (ऋण, कार, क्रेडिट कार्ड, बच्चाको हेरचाह) थप्नुहोस्।
• आवास अतिरिक्तहरू समावेश गर्नुहोस्: औसत उपयोगिताहरू, इन्टरनेट, पार्किङ, र भाडामा लिनेहरू बिमा।
• रूममेटहरू (% वा कोठाको आकारद्वारा) र नगद (पहिलो / अन्तिम / सुरक्षा + शुल्क) थप्नुहोस्।
• तुलना विधिहरू: 30% नियम, DTI, वा अनुकूलन % तपाईंले छनौट गर्नुभयो।

तपाईं तीन ब्यान्डहरू देख्नुहुनेछ: लीन, स्ट्यान्डर्ड, र स्ट्रेच। यसले फर्श, आरामदायक मध्य र माथिल्लो सीमा देखाउँदछ। यसले तपाईंलाई कति भाडा खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भनेर जान्न मद्दत गर्दछ।

विधिहरू जुन तपाईं वास्तवमा कसरी बजेट गर्नुहुन्छ

• 30% नियम - द्रुत जाँच: 25%, 30%, र 33-40% दायराहरू देखाउँदछ। यसले तपाईंलाई निर्धारण गर्न अनुमति दिन्छ, "म कुन भाडा खर्च गर्न सक्छु?" तुरुन्तै।
• DTI (ऋण-देखि-आय) - पहिले मासिक ऋण घटाउँछ, त्यसपछि बाँकी रहेको कुराबाट सुरक्षित भाडा गणना गर्दछ - यदि ऋण महत्त्वपूर्ण छ भने आदर्श।
• अनुकूलन % - तपाईंको कम्फर्ट जोन सेट गर्नुहोस् र यदि तपाईं सामान्य स्क्रिनिङ थ्रेसहोल्ड पार गर्नुहुन्छ भने चेतावनीहरू प्राप्त गर्नुहोस्।

प्रत्येक विधिले तपाईंको भाडा-देखि-आय अनुपात र आवश्यक पछि अनुमानित बाँकी नगद प्रदर्शन गर्दछ।

उदाहरण: प्रश्नबाट संख्यामा

• शुद्ध आम्दानी: $ 3,500 / महिना
• ऋण: $ 400 / महिना
• 30% नियम ≈ $ 1,050 / मो।

~ 36% (आवास + ऋण) मा DTI ले सुरक्षित भाडा ~ $ 860 / mo मा कम गर्दछ किनकि ऋणले तपाईंको बजेटको अंश प्रयोग गर्दछ। दुबै छेउमा हेर्नाले तपाईंलाई अधिक खर्च गर्नबाट बच्न मद्दत गर्दछ।

स्थानीय करहरू र स्थान प्रिसेटहरू

कर र कटौतीहरू देश र राज्य अनुसार फरक हुन्छन्। सकल र नेट दृश्यहरू बीच स्विच गर्नुहोस्। क्षेत्रीय प्रिसेट छनौट गर्नुहोस् वा तपाईंको सही दर प्रविष्ट गर्नुहोस्। यस तरिकाले, परिणामहरूले स्थानीय करहरू र तपाईंको टेक-होम भुक्तानी देखाउनेछ।

सामान्य कर ढाँचाहरू समावेश छन्:

- संयुक्त राज्य अमेरिका: त्यहाँ संघीय र राज्य करहरू छन्, वा कहिलेकाँही कुनै पनि छैन। यसमा FICA पनि समावेश छ। केही शहरहरूले स्थानीय करहरू थप्छन्।

- यूके: करहरूमा आयकर र राष्ट्रिय बीमा समावेश छ।

- क्यानाडा: त्यहाँ संघीय र प्रान्तीय करहरू छन्।

- अष्ट्रेलिया र ईयूमा राष्ट्रिय र क्षेत्रीय करहरू छन्। तिनीहरूलाई केही योगदानहरू पनि चाहिन्छ। यदि तपाईं अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, तपाईंको शुद्ध आय (तपाईंको पेस्लिप टेक-होम) बाट सुरू गर्नुहोस् वा क्यालकुलेटरलाई अनुमान गर्न दिनुहोस्।

अनुपात भाडा क्यालकुलेटर

18 औं मा सार्दै? प्रयोग गरिएका दिनहरूको लागि मात्र चार्ज गर्न बिल्ट-इन प्रोरेट रेन्ट क्यालकुलेटर प्रयोग गर्नुहोस्। तपाईंको दिन-गणना विधि छनौट गर्नुहोस् (वास्तविक दिनहरू, 30-दिन मानक, वा 360 / बैंकरको)। यसले चरण-दर-चरण आनुपातिक भाडा कसरी गणना गर्ने भनेर पनि वर्णन गर्दछ।

यस वाक्यले उपयोगिताहरू समावेश गर्दा आनुपातिक भाडा कसरी गणना गर्ने भनेर वर्णन गर्दछ। केवल तिनीहरूलाई खोल्नुहोस् ताकि दैनिक दरले वास्तविक लागत देखाउँदछ।

नेट भाडा क्यालकुलेटर बनाम नेट प्रभावकारी भाडा क्याल्कुलेटर

• नेट भाडा क्यालकुलेटर: टेक-होम तलबको साथ बजेट। धेरै व्यक्तिहरूले नेट सर्तहरूमा योजना बनाउँछन् यदि घरबेटीहरूले कुल स्क्रिन गरे पनि।
• नेट प्रभावकारी भाडा क्यालकुलेटर: के तपाईँसँग नि: शुल्क महिना छ वा पर्याप्त छुट छ? अपार्टमेन्टहरू निष्पक्ष रूपमा तुलना गर्न र "साँचो" मासिक लागत हेर्नको लागि लीजमा चिल्लो प्रोत्साहन।

मासिक भाडा कसरी गणना गर्ने

1. 30% / डीटीआई / अनुकूलन छान्नुहोस्।
2. आय प्रविष्ट गर्नुहोस् (सकल वा नेट)।
3. ऋण र आवर्ती बिलहरू थप्नुहोस्।
4. यदि बन्डल गरिएको छैन भने उपयोगिताहरू / बीमा समावेश गर्नुहोस्।
5. यदि तपाईं रूममेटहरूसँग विभाजित गर्दै हुनुहुन्छ भने, उचित% वा कोठाको वजन लागू गर्नुहोस्।
6. तपाईंको वास्तविक मासिक बहिर्वाह हेर्नको लागि लीज महिनाहरूमा मूभ-इन नगद (जम्मा / शुल्क) विभाजन गर्नुहोस्।

परिणामले तपाईंको भाडा रकम र तपाईंको भाडा-देखि-आय अनुपात देखाउँदछ। यसमा बजेट पाई पनि समावेश छ। यसले तपाईंलाई यातायात, किराना सामान, र बचतको लागि के बाँकी छ भनेर देखाउँदछ।

व्यावसायिक सम्पत्ति भाडा क्यालकुलेटर (कार्यालयहरू, खुद्रा, स्टुडियोहरूको लागि)

व्यावसायिक लीजले फरक गणित प्रयोग गर्दछ। प्रति वर्ग फुट मूल्य अनुमान गर्न व्यावसायिक मोडमा स्विच गर्नुहोस्। तपाईं मासिक वा वार्षिक दरहरू छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। लीज प्रकार चयन गर्नुहोस्: एन, एनएन, वा एनएनएन, जसमा कर, बीमा, र मर्मत समावेश छ।

रियायतहरू र भाडादार सुधारहरूको लागि शुद्ध प्रभावकारी भाडा क्यालकुलेटर प्रयोग गर्नुहोस्। यो तपाईंले कुराकानी गर्नु अघि प्रारम्भिक बजेटको लागि द्रुत व्यावसायिक सम्पत्ति भाडा क्यालकुलेटरको रूपमा डबल्स गर्दछ।

आम्दानी अनुपात भाडामा कसरी गणना गर्ने

सूत्र: मासिक भाडा ÷ सकल मासिक आय।

यदि भाडा $ १,२०० छ र सकल आय $ ४,००० छ भने, तपाईँको अनुपात ३०% हो। धेरै घरधनीहरूले लगभग 30-40% आवेदकहरूको जाँच गर्छन्।

जब तपाईं सामान्य सीमा नाघ्नुहुन्छ, हामी तपाईंलाई सचेत गराउँदछौं। हामी परिवर्तनहरू पनि सुझाव दिन्छौं, जस्तै आय बढाउने, भाडा घटाउने, रूममेट थप्ने, वा निश्चित ऋण घटाउने। गहिरो मोडेलिंगको लागि, हाम्रो भाडा-देखि-आय अनुपात क्यालकुलेटर प्रयास गर्नुहोस्।

तपाईंको स्तर कम नगरी भाडा कम गर्न सुझावहरू

• महिनाको अन्त्यमा तपाईँको खोजीलाई समय दिनुहोस् जब थप एकाइहरू बजारमा हिट हुन्छन्।
• कुराकानी गर्न डेटा प्रयोग गर्नुहोस्: राम्रो दर प्राप्त गर्न लामो पट्टा वा लचिलो चाल-इन प्रस्ताव गर्नुहोस्।
• चलाखीपूर्वक बन्डल: पार्किङ वा भण्डारण कम खर्च हुन सक्छ जब अग्रिम कुराकानी गरिन्छ।
• रूममेट गणित प्रयोग गर्नुहोस्: कोठाको आकार वा विन्डोजद्वारा विभाजित गर्नुहोस्, केवल 50/50 मात्र होइन।
• भाडा-सुविधा र बिमा मामिलाहरू मात्र होइन, कुल आवास लागतलाई लक्षित गर्नुहोस्।

तपाईंको अर्को चाल योजना गर्न घर र धितो क्यालकुलेटर

• ब्याज मात्र बंधक क्यालकुलेटर: ब्याज-मात्र अवधिमा तपाईंको भुक्तानीहरूको अनुमान गर्नुहोस्। हेर्नुहोस् के हुन्छ जब ऋण पूर्ण परिशोधनमा परिवर्तन हुन्छ।
• बंधक ऋण एपीआर क्यालकुलेटर: वास्तविक वार्षिक प्रतिशत दरमा ऋणदाता शुल्क र पोइन्टहरू समावेश गरेर प्रस्तावहरू तुलना गर्नुहोस्।
• रिभर्स परिशोधन क्यालकुलेटर: मोडेल परिदृश्यहरू जहाँ भुक्तानीले सबै ब्याजलाई कभर गर्दैन, त्यसैले मूलधन बढ्छ (एआरएम, डिफरमेन्ट, वा नकारात्मक-परिशोधन केसहरूको लागि उपयोगी)।
• डाउन पेमेन्टको साथ भूमि ऋण क्यालकुलेटर: सजिलैसँग जग्गा वा सम्पत्ति किन्नको लागि तपाईंको लागत गणना गर्नुहोस्। ठूलो डाउन पेमेन्ट र छोटो सर्तहरू सामान्य हुन्।
• घर किफायती क्यालकुलेटर: आय, ऋण, कर, बीमा, र स्थानीय लागतको आधारमा यथार्थवादी खरीद बजेटको आकार बनाउनुहोस्।
• तपाईं VA गृह ऋणको लागि योग्य हुनुहुन्छ कि छैन भनेर जाँच गर्न, तपाईंको ऋण-देखि-आय (DTI) अनुपात अनुमान गर्नुहोस्। साथै, तपाईंले आवेदन गर्नु अघि मानक अवशिष्ट आय मापदण्ड जाँच गर्नुहोस्।
• प्रारम्भिक बंधक भुक्तानी क्यालकुलेटर: हेर्नुहोस् कि कसरी प्रत्येक महिना अतिरिक्त मूलधनले तपाईंको अवधि छोटो पार्छ र कुल ब्याज घटाउँछ।
• VA क्यास-आउट पुनर्वित्त क्यालकुलेटर: अनुमान गर्नुहोस् कि तपाईं कति इक्विटी ट्याप गर्न सक्नुहुन्छ, तपाईंको नयाँ भुक्तानी, र जब तपाईं पनि तोड्नु हुनेछ।
• भाडा सम्पत्ति ROI क्यालकुलेटर: नगद प्रवाह, क्याप दर, र ROI जाँच गर्न यसको प्रयोग गर्नुहोस्। तपाईँले आफ्नो लगानीको मूल्याङ्कन गर्नाका लागि भाडा, रिक्तता, वित्तपोषण, र सञ्चालन लागत इनपुट गर्न सक्नुहुन्छ।
• भाडा बनाम खरीद क्यालकुलेटर: भुक्तानी, कर, बीमा, मर्मतसम्भार, एचओए, र डाउन पेमेन्टको अवसर लागत सहित भाडामा लिने बनाम स्वामित्वको दीर्घकालीन लागतहरू तुलना गर्नुहोस्।

अनुमान र पद्धति[सम्पादन गर्ने]

• ब्यान्डहरू: 25% / 30% / 33-40% आयको रूपमा लेबल गरिएको दुबला / मानक / स्ट्रेच।
• डीटीआई फ्रेमिङ: एक साधारण बजेट रेलिंग आवास + ऋण हो ≈ सकल को 36% (तपाईंको आरामको लागि समायोजन)।
• सकल बनाम नेट: स्क्रिनिंगले प्राय: सकल प्रयोग गर्दछ; दैनिक बजेटले नेटलाई प्राथमिकता दिन्छ। तपाईं कुनै पनि समयमा दुई दृश्यहरू बीच स्विच गर्न सक्नुहुन्छ।