Månedlig grunnbetaling
$1,545.80
Hovedstol og renter pluss escrow før ekstra betalinger.
Totalt første måned med tillegg
$1,545.80
Inkluderer eventuelle ekstra avdrag som er planlagt for den første måneden.
Total rente
$172,486.82
Kumulativ rente betalt over lånets løpetid.
Nedbetalingsdato for boliglån
December 2055
Estimert tid til å bli boliglånsfri: 30 År
Månedlig betalingsoversikt
Se hvordan den månedlige betalingen din er fordelt på avdrag, renter og escrow-poster.
|
Prinsipal og interesse
|
$1,145.80
|
|
Eiendomsskatt
|
$300.00
|
|
Boligforsikring
|
$100.00
|
|
PMI-forsikring
|
$0.00
|
|
HOA-avgift
|
$0.00
|
|
Andre kostnader
|
$0.00
|
|
Delsum for escrow
|
$400.00
|
|
Ekstra hovedstol (måned én)
|
$0.00
|
|
Anslått totalsum for første måned
|
$1,545.80
|
Låneoversikt
Nøkkeltall som oppsummerer boliglånet ditt på et øyeblikk.
|
Boligpris
|
$300,000.00
|
|
Forskuddsbetalingsbeløp
|
$60,000.00
|
|
Hovedfinansiert
|
$240,000.00
|
|
Ekstra betalinger er påført
|
$0.00
|
|
Total boliglånsbetaling
|
$412,486.82
|
|
Totalt ut av lommen
|
$556,486.82
|
|
Tid for utbetaling
|
30 År
|
Forhåndsvisning av amortisering for første år
Spor hvordan hver av de første 12 betalingene dine er fordelt mellom renter, avdrag, tillegg og escrow.
| Month | Rektor | Interesse | Ekstra | Escrow | Total betaling | Sluttsaldo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Årlig fremgang
Gjennomgå hvordan hovedstol, renter, tillegg og escrow akkumuleres hvert år.
| Year | Hovedstol betalt | Renter betalt | Ekstra betalt | Betalt i escrow | Sluttsaldo |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Kostnadsfordeling over levetiden
Forstå hvor hver eneste boliglånskrone går til fordel for hovedstol, renter, escrow og ekstra betalinger.
Innholdsfortegnelse
Beregn den månedlige betalingen din (PITI). Se hvordan ekstra betalinger eller toukeplaner kan endre utbetalingsdatoen din. Få en utskrivbar amortiseringsplan – ingen registrering.
Bruk denne nøyaktige boliglånskalkulatoren med skatter, forsikring og PMI for å se din sanne månedlige betaling (PITI). Du kan modellere HOA-kontingenter, ekstra betalinger og en annenhver ukeplan. Dette hjelper deg med å estimere utbetalingsdatoen og rentene du vil spare. For rask budsjettering, bruk vår kalkulator for kommersielle boliglån som et raskt alternativ.
Hvordan bruke kalkulatoren
Legg inn pris og forskuddsbetaling
Angi boligprisen og forskuddsbetalingen din. Du kan gi forskuddsbetalingen som et dollarbeløp eller som en prosentandel.
Velg lånetid og rente
Velg låneperioden din (f.eks. 30 år eller 15 år) og angi den årlige renten (APR). Kalkulatoren konverterer dette automatisk til en månedlig pris.
Legg til eiendomsskatt, forsikring og HOA
Legg til din estimerte eiendomsskatt som en prosentandel av boligens verdi. Skriv inn ditt årlige huseierforsikringsbeløp. Inkluder eventuelle månedlige HOA-kontingenter for å vise din totale boligkostnad.
Angi PMI-alternativer (privat boliglånsforsikring)
Hold PMI på hvis forskuddsbetalingen din er under 20 % på et konvensjonelt lån; Slå den av hvis den ikke gjelder. Kalkulatoren anslår når PMI faller rundt 80 % LTV.
Legg til ekstra betalinger eller bytt til annenhver uke
Du kan legge til ekstra hovedstolbetalinger. Disse kan være månedlige, årlige eller engangs. Du kan også velge en tidsplan annenhver uke.
Dette betyr å foreta 26 halve betalinger hvert år. Å gjøre dette kan hjelpe deg med å se hvor mye renter du kan spare. Det kan også hjelpe deg med å se hvordan utbetalingsdatoen din blir tidligere. For å se hvor raskt du kan betale ned lånet ditt og senke renten, bruk vår PMI-fjerningskalkulator.
Beregn og gjennomgå resultater
Klikk på "Beregn" for å se din månedlige PITI. Du vil også se estimert utbetalingsdato, total rente, PMI-sluttestimat og hele amortiseringstabellen.
Kalkulator modul
- Innganger: pris, forskuddsbetaling (beløp eller prosent), låneperiode, rente, startdato, skatteprosent, forsikringskostnad per år og PMI. LTV beregner automatisk HOA-avgifter, ekstra kostnader og tilleggsbetalinger om nødvendig. Dette inkluderer månedlige, årlige eller engangsbetalinger med en startdato.
- Du kan velge et alternativ annenhver uke. For tilgjengelighet merker du alle inndata, viser enheter og unngår layoutendringer (CLS).
Sammendragskort for resultater
- Vis månedlig PITI.
- Angi utbetalingsdatoen.
- Oppgi den totale renten.
- Beregn måneden for fjerning av PMI når du når omtrent 80 % LTV.
- Vis lånesaldoen etter 5 eller 10 år.
- Legg til raske sammenligningssjetonger: "+ $200/md ekstra" og "Annenhver uke", som hver viser måneder spart + renter spart.
Diagrammer
Balanse over tid og hovedstolpe vs rente / arealdiagrammer.
Tidsplan for amortisering
- Månedlige og årlige faner.
- Klebrig ankerlenke fra over den synlige delen av nettsiden: «Se tidsplanen som kan skrives ut.»
PMI- og LTV-forklaring
- PMI er privat boliglånsforsikring. Det gjelder når du har et lån med høy belåningsgrad.
- Typisk fjerning skjer rundt 80 % LTV. Den kan automatisk kansellere nær 78 % LTV. Låntakere bør bekrefte dette med sin servicer.
- Vis "Estimert PMI slutten av måneden: MMM ÅÅÅÅ.”
Slik fungerer denne kalkulatoren
- Vanlig engelsk matematikk + PMT-formelen:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n med i=i=i= månedlig sats, n=n=n= måneder.
- Et kort numerisk eksempel.
Ansvarsfraskrivelse
Dette verktøyet er kun for estimater og budsjettering. Faktiske vilkår, skatter, forsikringer og PMI-policyer er forskjellige. Bekreft med utlåner eller servicer.
Relaterte konverteringer
API-dokumentasjon kommer snart
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Ofte stilte spørsmål
-
Hovedstol, renter, lokal eiendomsskatt og huseierforsikring. Hvis forskuddsbetalingen din er under 20 % på mange konvensjonelle lån, kan PMI gjelde til LTV faller.
-
Mange lån tillater PMI-fjerning rundt 80 % LTV, noen kansellerer automatisk nær 78 %. Spør serviceleverandøren din om deres eksakte policy.
-
Ja – annenhver uke resulterer vanligvis i omtrent én ekstra månedlig betaling per år, noe som reduserer renter og måneder fra perioden. Sjekk regler for forskuddsbetaling.
-
Eventuelt ekstra som brukes på rektor forkorter timeplanen. Kalkulatoren viser måneder spart og renter spart umiddelbart.
-
PMI er for konvensjonelle lån og kan kanselleres; FHA MIP inkluderer forhånds- og årlige komponenter og følger forskjellige regler.
-
Vi er estimater. Endelige tilbud avhenger av kreditt, gebyrer og eiendomsskatt. Bruk resultatene til å budsjettere og sammenligne butikk.
-
En vanlig retningslinje:
Hold boligkostnadene nær 28 % av inntekten og totale gjeldsbetalinger nær 36 %.