Operasjonell

Nøyaktig boliglånskalkulator med skatter, forsikringer, PMI og ekstrabetalinger.

Annonse

Grunnleggende om lån

Finjuster boligprisen, nedbetalingen og lånedetaljer for å se hvordan de påvirker den månedlige betalingen.

Plan og startdato

Velg når lånet starter og inkluder escrow-kostnader for å gjøre prognosen din så nøyaktig som mulig.

Skatter, forsikring og avgifter

Legg til gjentakende kostnader som eiendomsskatt, forsikring eller sameieavgifter, slik at de er inkludert i det månedlige estimatet.

Aktiver «Inkluder avgifter» ovenfor for å redigere disse verdiene.

Årlige kostnadsøkninger

Planlegg for årlige økninger i escrow-kostnader. Vi vil øke disse utgiftene i takt med den satsen du spesifiserer.

Ekstra betalinger

Få fart på nedbetalingen ved å planlegge gjentakende eller engangs ekstra avdrag på hovedstolen.

Gjelder hver måned etter startdatoen nedenfor.

Legges til én gang per år i den valgte måneden.

Engangsbeløp

Juster et hvilket som helst felt for å oppdatere projeksjonene umiddelbart, eller klikk på beregn for å oppdatere alt samtidig.

Månedlig lønnssammendrag

Månedlig grunnbetaling

$1,545.80

Hovedstol og renter pluss escrow før ekstra betalinger.

Totalt første måned med tillegg

$1,545.80

Inkluderer eventuelle ekstra avdrag som er planlagt for den første måneden.

Total rente

$172,486.82

Kumulativ rente betalt over lånets løpetid.

Nedbetalingsdato for boliglån

February 2056

Estimert tid til å bli boliglånsfri: 30 År

Månedlig betalingsoversikt

Se hvordan den månedlige betalingen din er fordelt på avdrag, renter og escrow-poster.

Prinsipal og interesse
$1,145.80
Eiendomsskatt
$300.00
Boligforsikring
$100.00
PMI-forsikring
$0.00
HOA-avgift
$0.00
Andre kostnader
$0.00
Delsum for escrow
$400.00
Ekstra hovedstol (måned én)
$0.00
Anslått totalsum for første måned
$1,545.80

Låneoversikt

Nøkkeltall som oppsummerer boliglånet ditt på et øyeblikk.

Boligpris
$300,000.00
Forskuddsbetalingsbeløp
$60,000.00
Hovedfinansiert
$240,000.00
Ekstra betalinger er påført
$0.00
Total boliglånsbetaling
$412,486.82
Totalt ut av lommen
$556,486.82
Tid for utbetaling
30 År

Forhåndsvisning av amortisering for første år

Spor hvordan hver av de første 12 betalingene dine er fordelt mellom renter, avdrag, tillegg og escrow.

Month Rektor Interesse Ekstra Escrow Total betaling Sluttsaldo
Mar 2026 $345.80 $800.00 $0.00 $400.00 $1,545.80 $239,654.20
Apr 2026 $346.95 $798.85 $0.00 $400.00 $1,545.80 $239,307.25
May 2026 $348.11 $797.69 $0.00 $400.00 $1,545.80 $238,959.15
Jun 2026 $349.27 $796.53 $0.00 $400.00 $1,545.80 $238,609.88
Jul 2026 $350.43 $795.37 $0.00 $400.00 $1,545.80 $238,259.45
Aug 2026 $351.60 $794.20 $0.00 $400.00 $1,545.80 $237,907.85
Sep 2026 $352.77 $793.03 $0.00 $400.00 $1,545.80 $237,555.08
Oct 2026 $353.95 $791.85 $0.00 $400.00 $1,545.80 $237,201.14
Nov 2026 $355.13 $790.67 $0.00 $400.00 $1,545.80 $236,846.01
Dec 2026 $356.31 $789.49 $0.00 $400.00 $1,545.80 $236,489.70
Jan 2027 $357.50 $788.30 $0.00 $400.00 $1,545.80 $236,132.20
Feb 2027 $358.69 $787.11 $0.00 $400.00 $1,545.80 $235,773.51

Årlig fremgang

Gjennomgå hvordan hovedstol, renter, tillegg og escrow akkumuleres hvert år.

Year Hovedstol betalt Renter betalt Ekstra betalt Betalt i escrow Sluttsaldo
2026 $3,510.30 $7,947.67 $0.00 $4,000.00 $236,489.70
2027 $4,369.50 $9,380.06 $0.00 $4,800.00 $232,120.20
2028 $4,547.52 $9,202.04 $0.00 $4,800.00 $227,572.67
2029 $4,732.80 $9,016.76 $0.00 $4,800.00 $222,839.88
2030 $4,925.62 $8,823.94 $0.00 $4,800.00 $217,914.26
2031 $5,126.29 $8,623.27 $0.00 $4,800.00 $212,787.97
2032 $5,335.15 $8,414.41 $0.00 $4,800.00 $207,452.82
2033 $5,552.51 $8,197.05 $0.00 $4,800.00 $201,900.31
2034 $5,778.73 $7,970.83 $0.00 $4,800.00 $196,121.58
2035 $6,014.16 $7,735.40 $0.00 $4,800.00 $190,107.42
2036 $6,259.19 $7,490.37 $0.00 $4,800.00 $183,848.23
2037 $6,514.20 $7,235.36 $0.00 $4,800.00 $177,334.03
2038 $6,779.60 $6,969.96 $0.00 $4,800.00 $170,554.44
2039 $7,055.81 $6,693.75 $0.00 $4,800.00 $163,498.63
2040 $7,343.27 $6,406.29 $0.00 $4,800.00 $156,155.36
2041 $7,642.45 $6,107.11 $0.00 $4,800.00 $148,512.91
2042 $7,953.81 $5,795.75 $0.00 $4,800.00 $140,559.10
2043 $8,277.86 $5,471.70 $0.00 $4,800.00 $132,281.24
2044 $8,615.12 $5,134.44 $0.00 $4,800.00 $123,666.12
2045 $8,966.11 $4,783.45 $0.00 $4,800.00 $114,700.01
2046 $9,331.40 $4,418.16 $0.00 $4,800.00 $105,368.61
2047 $9,711.58 $4,037.98 $0.00 $4,800.00 $95,657.03
2048 $10,107.24 $3,642.32 $0.00 $4,800.00 $85,549.79
2049 $10,519.03 $3,230.53 $0.00 $4,800.00 $75,030.76
2050 $10,947.59 $2,801.97 $0.00 $4,800.00 $64,083.17
2051 $11,393.61 $2,355.95 $0.00 $4,800.00 $52,689.56
2052 $11,857.80 $1,891.76 $0.00 $4,800.00 $40,831.76
2053 $12,340.91 $1,408.65 $0.00 $4,800.00 $28,490.85
2054 $12,843.70 $905.86 $0.00 $4,800.00 $15,647.15
2055 $13,366.97 $382.59 $0.00 $4,800.00 $2,280.19
2056 $2,280.19 $11.41 $0.00 $800.00 $0.00

Kostnadsfordeling over levetiden

Forstå hvor hver eneste boliglånskrone går til fordel for hovedstol, renter, escrow og ekstra betalinger.

Table of Contents

Anslå din månedlige betaling (PITI).

Bruk denne nøyaktige boliglånskalkulatoren med skatter, forsikringer og PMI for å se din sanne månedlige betaling (PITI).

Slik bruker du kalkulatoren

Oppgi pris og forskuddsbetaling

Skriv inn boligprisen og forskuddsbetalingen din.

Velg lånetid og rente

Velg låneperioden din (f.eks. 30 år eller 15 år) og angi den årlige renten (APR).

Legg til eiendomsskatt, forsikring og HOA

Legg til din beregnede eiendomsskatt som en prosentandel av boligens verdi.

Angi PMI-alternativer (Private Mortgage Insurance).

Hold PMI på hvis forskuddsbetalingen er under 20 % på et konvensjonelt lån;

Legg til ekstra betalinger eller bytt til annenhver uke

Du kan legge til ekstra hovedbetalinger.

Dette betyr å foreta 26 halve utbetalinger hvert år.

Beregn og gjennomgå resultater

Klikk 'Beregn' for å se din månedlige PITI.

Kalkulatormodul

  • Inndata: pris, forskuddsbetaling (beløp eller prosent), lånetid, rentesats, startdato, skatteprosent, forsikringskostnad per år og PMI.
  • Du kan velge et andlig alternativ.

Kort for resultatsammendrag

  • Vis den månedlige PITI.
  • Angi utbetalingsdatoen.
  • Oppgi total rente.
  • Anslå måneden for PMI-fjerning når du når ca. 80 % LTV.
  • Vis lånesaldoen etter 5 eller 10 år.
  • Legg til raske sammenligningssjetonger: "+ $200/mnd ekstra" og "Hvis hver uke", hver viser sparte måneder + sparte renter.

Diagrammer

Balanse over tid og rektor vs rente søyle-/områdediagrammer.

Amortiseringsplan

  • Månedlige og årlige faner.
  • Sticky ankerlenke ovenfra: «Se den utskrivbare timeplanen din.»

PMI og LTV forklaring

  • PMI er privat boliglånsforsikring.
  • Typisk fjerning skjer rundt 80 % LTV.
  • Vis «Estimert PMI sluttmåned: MMM ÅÅÅÅ.»

Hvordan denne kalkulatoren fungerer

  • Vanlig-engelsk matematikk + PMT-formelen:
  •  
  • Et kort numerisk eksempel.

Ansvarsfraskrivelse

Dette verktøyet er kun for estimater og budsjettering.

Relaterte konverteringer

Relaterte verktøy

Kredittkortutbetalingskalkulator

Amortiseringskalkulator

Utbetalingskalkulator for boliglån

Hus rimelig kalkulator

Lei kalkulator

Kalkulator for gjeld til inntektsforhold

Eiendomskalkulator

Refinansiere kalkulator

Kalkulator for leiebolig

april kalkulator

Ofte stilte spørsmål

  •  Rektor, renter, lokale eiendomsskatter og huseierforsikring.

  • Mange lån tillater PMI-fjerning rundt 80 % LTV, noen automatisk kansellering nær 78 %.

  • Ja – annenhver uke resulterer vanligvis i omtrent én ekstra månedlig betaling per år, og reduserer renter og måneder fra perioden.

  • Alle ekstra som brukes på rektor, forkorter tidsplanen.

  • PMI er for konvensjonelle lån og kan kanselleres;

  • Vi er anslag.

  • En vanlig retningslinje: 

    Hold boligkostnadene nær 28 % av inntekt og totale gjeldsbetalinger nær 36 %.