মূল মাসিক পেমেন্ট
$1,545.80
অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের আগে মূলধন এবং সুদ এবং এসক্রো।
প্রথম মাসের মোট খরচ, অতিরিক্ত খরচ সহ
$1,545.80
প্রথম মাসের জন্য নির্ধারিত যেকোনো অতিরিক্ত মূলধন পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত।
মোট সুদ
$172,486.82
ঋণের মেয়াদ জুড়ে প্রদত্ত ক্রমবর্ধমান সুদ।
বন্ধকী পরিশোধের তারিখ
February 2056
বন্ধকমুক্ত হওয়ার আনুমানিক সময়: 30 বছর
মাসিক পেমেন্টের ভাঙ্গন
আপনার মাসিক পেমেন্ট মূলধন, সুদ এবং এসক্রো আইটেমগুলিতে কীভাবে বরাদ্দ করা হয় তা দেখুন।
|
মূলধন এবং আগ্রহ
|
$1,145.80
|
|
সম্পত্তি কর
|
$300.00
|
|
গৃহ বীমা
|
$100.00
|
|
পিএমআই বীমা
|
$0.00
|
|
HOA ফি
|
$0.00
|
|
অন্যান্য খরচ
|
$0.00
|
|
এসক্রো সাবটোটাল
|
$400.00
|
|
অতিরিক্ত মূলধন (প্রথম মাস)
|
$0.00
|
|
প্রথম মাসের মোট আনুমানিক পরিমাণ
|
$1,545.80
|
ঋণের স্ন্যাপশট
এক নজরে আপনার বন্ধকের সারসংক্ষেপ তুলে ধরা গুরুত্বপূর্ণ পরিসংখ্যান।
|
বাড়ির দাম
|
$300,000.00
|
|
ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ
|
$60,000.00
|
|
অধ্যক্ষের অর্থায়নে
|
$240,000.00
|
|
অতিরিক্ত পেমেন্ট প্রযোজ্য
|
$0.00
|
|
মোট বন্ধকী পরিশোধ
|
$412,486.82
|
|
মোট পকেট থেকে খরচ
|
$556,486.82
|
|
প্রতিদানের সময়
|
30 বছর
|
প্রথম বছরের পরিশোধনের পূর্বরূপ
আপনার প্রথম ১২টি পেমেন্টের প্রতিটি কীভাবে সুদ, মূলধন, অতিরিক্ত এবং এসক্রোর মধ্যে ভাগ করা হয়েছে তা ট্র্যাক করুন।
| মাস | অধ্যক্ষ | আগ্রহ | অতিরিক্ত | এসক্রো | মোট পেমেন্ট | শেষ ব্যালেন্স |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mar 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Apr 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| May 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jun 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Jul 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Aug 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Sep 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Oct 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Nov 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Dec 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Jan 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Feb 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
বার্ষিক অগ্রগতি
প্রতি বছর মূলধন, সুদ, অতিরিক্ত এবং এসক্রো কীভাবে জমা হয় তা পর্যালোচনা করুন।
| বছর | অধ্যক্ষের বেতন | সুদ পরিশোধিত | অতিরিক্ত বেতন | এসক্রো পরিশোধিত | শেষ ব্যালেন্স |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $3,510.30 | $7,947.67 | $0.00 | $4,000.00 | $236,489.70 |
| 2027 | $4,369.50 | $9,380.06 | $0.00 | $4,800.00 | $232,120.20 |
| 2028 | $4,547.52 | $9,202.04 | $0.00 | $4,800.00 | $227,572.67 |
| 2029 | $4,732.80 | $9,016.76 | $0.00 | $4,800.00 | $222,839.88 |
| 2030 | $4,925.62 | $8,823.94 | $0.00 | $4,800.00 | $217,914.26 |
| 2031 | $5,126.29 | $8,623.27 | $0.00 | $4,800.00 | $212,787.97 |
| 2032 | $5,335.15 | $8,414.41 | $0.00 | $4,800.00 | $207,452.82 |
| 2033 | $5,552.51 | $8,197.05 | $0.00 | $4,800.00 | $201,900.31 |
| 2034 | $5,778.73 | $7,970.83 | $0.00 | $4,800.00 | $196,121.58 |
| 2035 | $6,014.16 | $7,735.40 | $0.00 | $4,800.00 | $190,107.42 |
| 2036 | $6,259.19 | $7,490.37 | $0.00 | $4,800.00 | $183,848.23 |
| 2037 | $6,514.20 | $7,235.36 | $0.00 | $4,800.00 | $177,334.03 |
| 2038 | $6,779.60 | $6,969.96 | $0.00 | $4,800.00 | $170,554.44 |
| 2039 | $7,055.81 | $6,693.75 | $0.00 | $4,800.00 | $163,498.63 |
| 2040 | $7,343.27 | $6,406.29 | $0.00 | $4,800.00 | $156,155.36 |
| 2041 | $7,642.45 | $6,107.11 | $0.00 | $4,800.00 | $148,512.91 |
| 2042 | $7,953.81 | $5,795.75 | $0.00 | $4,800.00 | $140,559.10 |
| 2043 | $8,277.86 | $5,471.70 | $0.00 | $4,800.00 | $132,281.24 |
| 2044 | $8,615.12 | $5,134.44 | $0.00 | $4,800.00 | $123,666.12 |
| 2045 | $8,966.11 | $4,783.45 | $0.00 | $4,800.00 | $114,700.01 |
| 2046 | $9,331.40 | $4,418.16 | $0.00 | $4,800.00 | $105,368.61 |
| 2047 | $9,711.58 | $4,037.98 | $0.00 | $4,800.00 | $95,657.03 |
| 2048 | $10,107.24 | $3,642.32 | $0.00 | $4,800.00 | $85,549.79 |
| 2049 | $10,519.03 | $3,230.53 | $0.00 | $4,800.00 | $75,030.76 |
| 2050 | $10,947.59 | $2,801.97 | $0.00 | $4,800.00 | $64,083.17 |
| 2051 | $11,393.61 | $2,355.95 | $0.00 | $4,800.00 | $52,689.56 |
| 2052 | $11,857.80 | $1,891.76 | $0.00 | $4,800.00 | $40,831.76 |
| 2053 | $12,340.91 | $1,408.65 | $0.00 | $4,800.00 | $28,490.85 |
| 2054 | $12,843.70 | $905.86 | $0.00 | $4,800.00 | $15,647.15 |
| 2055 | $13,366.97 | $382.59 | $0.00 | $4,800.00 | $2,280.19 |
| 2056 | $2,280.19 | $11.41 | $0.00 | $800.00 | $0.00 |
জীবনকালের খরচের ভাঙ্গন
প্রতিটি বন্ধকী ডলার মূলধন, সুদ, এসক্রো এবং অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে কোথায় যায় তা বুঝুন।
আপনার মাসিক অর্থপ্রদান (PITI) অনুমান করুন।
আপনার সত্যিকারের মাসিক পেমেন্ট (PITI) দেখতে এই সঠিক বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন কর, বীমা, এবং PMI সহ।
ক্যালকুলেটর কিভাবে ব্যবহার করবেন
মূল্য এবং ডাউন পেমেন্ট লিখুন
বাড়ির দাম এবং আপনার ডাউন পেমেন্ট লিখুন।
ঋণের মেয়াদ এবং সুদের হার চয়ন করুন
আপনার ঋণের মেয়াদ নির্বাচন করুন (যেমন, 30 বছর বা 15 বছর) এবং বার্ষিক সুদের হার (এপিআর) লিখুন।
সম্পত্তি কর, বীমা এবং HOA যোগ করুন
বাড়ির মূল্যের শতাংশ হিসাবে আপনার আনুমানিক সম্পত্তি কর যোগ করুন।
PMI (প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স) অপশন সেট করুন
প্রচলিত ঋণে আপনার ডাউন পেমেন্ট 20% এর নিচে হলে PMI চালু রাখুন;
অতিরিক্ত অর্থপ্রদান যোগ করুন বা সাপ্তাহিকভাবে স্যুইচ করুন
আপনি অতিরিক্ত মূল পেমেন্ট যোগ করতে পারেন.
এর অর্থ প্রতি বছর 26টি অর্ধ-পেমেন্ট করা।
গণনা এবং পর্যালোচনা ফলাফল
আপনার মাসিক PITI দেখতে 'গণনা করুন' এ ক্লিক করুন।
ক্যালকুলেটর মডিউল
- ইনপুট: মূল্য, ডাউন পেমেন্ট (পরিমাণ বা শতাংশ), ঋণের মেয়াদ, সুদের হার, শুরুর তারিখ, ট্যাক্স শতাংশ, প্রতি বছর বীমা খরচ এবং PMI।
- আপনি একটি পাক্ষিক বিকল্প বেছে নিতে পারেন।
ফলাফল সারাংশ কার্ড
- মাসিক PITI দেখান৷
- প্রদানের তারিখ নির্দেশ করুন৷
- মোট সুদ প্রদান করুন।
- প্রায় 80% এলটিভিতে পৌঁছালে PMI অপসারণের জন্য মাস অনুমান করুন।
- 5 বা 10 বছর পর ঋণের ব্যালেন্স দেখান।
- দ্রুত তুলনামূলক চিপ যোগ করুন: "+ $200/মাস অতিরিক্ত" এবং "সাপ্তাহিকভাবে", প্রতিটি মাস সঞ্চয় + সুদ সংরক্ষিত।
চার্ট
সময়ের সাথে ভারসাম্য এবং প্রিন্সিপাল বনাম সুদের বার/এরিয়া চার্ট।
পরিমার্জন সময়সূচী
- মাসিক এবং বার্ষিক ট্যাব।
- উপরের ভাঁজ থেকে স্টিকি অ্যাঙ্কর লিঙ্ক: "আপনার মুদ্রণযোগ্য সময়সূচী দেখুন।"
PMI এবং LTV ব্যাখ্যাকারী
- PMI হল ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা।
- সাধারণ সরানো প্রায় 80% LTV হয়।
- "আনুমানিক PMI শেষ মাস: MMM YYYY." দেখান
এই ক্যালকুলেটর কিভাবে কাজ করে
- সরল-ইংরেজি গণিত + PMT সূত্র:
- একটি সংক্ষিপ্ত সংখ্যাসূচক উদাহরণ।
দাবিত্যাগ
এই টুলটি শুধুমাত্র অনুমান এবং বাজেটের জন্য।
সম্পর্কিত রূপান্তর
Related tools
সচরাচর জিজ্ঞাস্য
-
মূল, সুদ, স্থানীয় সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা।
-
অনেক লোন 80% LTV এর কাছাকাছি PMI অপসারণের অনুমতি দেয়, কিছু 78% এর কাছাকাছি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল করে।
-
হ্যাঁ—পাক্ষিক সময়সূচী সাধারণত প্রতি বছর প্রায় একটি অতিরিক্ত মাসিক অর্থ প্রদান করে, আপনার মেয়াদ থেকে সুদ এবং মাসগুলি কমিয়ে দেয়।
-
প্রিন্সিপালের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত প্রয়োগ করা হলে তা সময়সূচীকে ছোট করে।
-
পিএমআই প্রচলিত ঋণের জন্য এবং বাতিল করা যেতে পারে;
-
আমরা অনুমান করছি।
-
একটি সাধারণ নির্দেশিকা:
আবাসনের খরচগুলি আয়ের 28% এবং মোট ঋণ পরিশোধের 36%-এর কাছাকাছি রাখুন।