মূল মাসিক পেমেন্ট
$1,545.80
অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের আগে মূলধন এবং সুদ এবং এসক্রো।
প্রথম মাসের মোট খরচ, অতিরিক্ত খরচ সহ
$1,545.80
প্রথম মাসের জন্য নির্ধারিত যেকোনো অতিরিক্ত মূলধন প্রদান অন্তর্ভুক্ত।
মোট সুদ
$172,486.82
ঋণের মেয়াদ জুড়ে প্রদত্ত ক্রমবর্ধমান সুদ।
বন্ধকী পরিশোধের তারিখ
December 2055
বন্ধকমুক্ত হওয়ার আনুমানিক সময়: 30 বছর
মাসিক পেমেন্টের ভাঙ্গন
আপনার মাসিক পেমেন্ট মূলধন, সুদ এবং এসক্রো আইটেমগুলিতে কীভাবে বরাদ্দ করা হয় তা দেখুন।
|
মূলধন এবং আগ্রহ
|
$1,145.80
|
|
সম্পত্তি কর
|
$300.00
|
|
গৃহ বীমা
|
$100.00
|
|
পিএমআই বীমা
|
$0.00
|
|
HOA ফি
|
$0.00
|
|
অন্যান্য খরচ
|
$0.00
|
|
এসক্রো সাবটোটাল
|
$400.00
|
|
অতিরিক্ত মূলধন (প্রথম মাস)
|
$0.00
|
|
প্রথম মাসের মোট আনুমানিক পরিমাণ
|
$1,545.80
|
ঋণের স্ন্যাপশট
এক নজরে আপনার বন্ধকের সারসংক্ষেপ তুলে ধরা গুরুত্বপূর্ণ পরিসংখ্যান।
|
বাড়ির দাম
|
$300,000.00
|
|
ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ
|
$60,000.00
|
|
অধ্যক্ষের অর্থায়নে
|
$240,000.00
|
|
অতিরিক্ত পেমেন্ট প্রযোজ্য
|
$0.00
|
|
মোট বন্ধকী পরিশোধ
|
$412,486.82
|
|
মোট পকেট থেকে খরচ
|
$556,486.82
|
|
প্রতিদানের সময়
|
30 বছর
|
প্রথম বছরের পরিশোধনের পূর্বরূপ
আপনার প্রথম ১২টি পেমেন্টের প্রতিটি কীভাবে সুদ, মূলধন, অতিরিক্ত এবং এসক্রোর মধ্যে ভাগ করা হয়েছে তা ট্র্যাক করুন।
| Month | অধ্যক্ষ | আগ্রহ | অতিরিক্ত | এসক্রো | মোট পেমেন্ট | শেষ ব্যালেন্স |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
বার্ষিক অগ্রগতি
প্রতি বছর মূলধন, সুদ, অতিরিক্ত এবং এসক্রো কীভাবে জমা হয় তা পর্যালোচনা করুন।
| Year | অধ্যক্ষের বেতন | সুদ পরিশোধিত | অতিরিক্ত বেতন | এসক্রো পরিশোধিত | শেষ ব্যালেন্স |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
জীবনকালের খরচের ভাঙ্গন
প্রতিটি বন্ধকী ডলার মূলধন, সুদ, এসক্রো এবং অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে কোথায় যায় তা বুঝুন।
সূচি তালিকা
আপনার মাসিক পেমেন্ট (পিআইটিআই) অনুমান করুন। অতিরিক্ত পেমেন্ট বা দ্বি-সাপ্তাহিক পরিকল্পনাগুলি কীভাবে আপনার পরিশোধের তারিখ পরিবর্তন করতে পারে তা দেখুন। একটি মুদ্রণযোগ্য অ্যামোর্টাইজেশন শিডিউল পান - কোনও সাইনআপ নেই।
আপনার প্রকৃত মাসিক পেমেন্ট (পিআইটিআই) দেখতে কর, বীমা এবং পিএমআই সহ এই সঠিক বন্ধকী ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন। আপনি এইচওএ বকেয়া, অতিরিক্ত অর্থ প্রদান এবং একটি দ্বি-সাপ্তাহিক পরিকল্পনার মডেল তৈরি করতে পারেন। এটি আপনাকে আপনার পরিশোধের তারিখ এবং আপনি যে সুদ সঞ্চয় করবেন তা অনুমান করতে সহায়তা করে। দ্রুত বাজেটের জন্য, দ্রুত বিকল্প হিসাবে আমাদের বাণিজ্যিক বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
ক্যালকুলেটর কীভাবে ব্যবহার করবেন
মূল্য এবং ডাউন পেমেন্ট লিখুন
বাড়ির মূল্য এবং আপনার ডাউন পেমেন্ট লিখুন। আপনি ডাউন পেমেন্টকে ডলারের পরিমাণ হিসাবে বা শতাংশ হিসাবে দিতে পারেন।
ঋণের মেয়াদ এবং সুদের হার চয়ন করুন
আপনার ঋণের মেয়াদ নির্বাচন করুন (যেমন, 30 বছর বা 15 বছর) এবং বার্ষিক সুদের হার (এপিআর) লিখুন। ক্যালকুলেটর এটিকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে মাসিক হারে রূপান্তর করে।
সম্পত্তি কর, বীমা এবং HOA যোগ করুন
বাড়ির মূল্যের শতাংশ হিসাবে আপনার আনুমানিক সম্পত্তি কর যুক্ত করুন। আপনার বার্ষিক বাড়ির মালিকদের বীমার পরিমাণ লিখুন। আপনার মোট আবাসন খরচ দেখানোর জন্য যে কোনও মাসিক এইচওএ বকেয়া অন্তর্ভুক্ত করুন।
পিএমআই (প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স) অপশন সেট করুন
যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট প্রচলিত ঋণে 20% এর কম হয় তবে পিএমআই চালু রাখুন; যদি এটি প্রয়োগ না হয় তবে এটি বন্ধ করুন। ক্যালকুলেটরটি অনুমান করে যখন পিএমআই প্রায় 80% এলটিভি বন্ধ হয়ে যায়।
অতিরিক্ত প্রদানগুলি যোগ করুন বা দ্বিসাপ্তাহিক স্যুইচ করুন
আপনি অতিরিক্ত প্রিন্সিপাল প্রদানগুলি যোগ করতে পারেন। এগুলি মাসিক, বার্ষিক বা এককালীন হতে পারে। আপনি একটি দ্বি-সাপ্তাহিক সময়সূচীও চয়ন করতে পারেন।
এর অর্থ প্রতি বছর 26 টি অর্ধ-অর্থ প্রদান করা। এটি করা আপনাকে দেখতে সহায়তা করতে পারে যে আপনি কতটা আগ্রহ সঞ্চয় করতে পারেন। এটি আপনাকে আপনার পরিশোধের তারিখটি কীভাবে আগে হয় তা দেখতে সহায়তা করতে পারে। আপনি কত দ্রুত আপনার ঋণ পরিশোধ করতে পারেন এবং আপনার সুদ কমাতে পারেন তা দেখতে আমাদের পিএমআই অপসারণ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
ফলাফল গণনা করুন এবং পর্যালোচনা করুন
আপনার মাসিক পিটিআই দেখতে 'গণনা' ক্লিক করুন। আপনি আনুমানিক পরিশোধের তারিখ, মোট সুদ, পিএমআই শেষ অনুমান এবং সম্পূর্ণ অ্যামোর্টাইজেশন টেবিলও দেখতে পাবেন।
ক্যালকুলেটর মডিউল
- ইনপুট: মূল্য, ডাউন পেমেন্ট (পরিমাণ বা শতাংশ), ঋণের মেয়াদ, সুদের হার, শুরুর তারিখ, করের শতাংশ, প্রতি বছর বীমা খরচ এবং পিএমআই। LTV স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রয়োজনে HOA ফি, অতিরিক্ত খরচ এবং অতিরিক্ত প্রদানগুলি গণনা করে। এর মধ্যে একটি শুরুর তারিখ সহ মাসিক, বার্ষিক বা এককালীন অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
- আপনি একটি দ্বি-সাপ্তাহিক বিকল্প চয়ন করতে পারেন। অ্যাক্সেসযোগ্যতার জন্য, প্রতিটি ইনপুট লেবেল করুন, ইউনিটগুলি দেখান এবং লেআউট শিফট (সিএলএস) এড়িয়ে চলুন।
ফলাফলের সারসংক্ষেপ কার্ড
- মাসিক পি.আই.টি.আই দেখান।
- পরিশোধের তারিখ নির্দেশ করুন।
- মোট সুদ প্রদান করুন।
- প্রায় 80% এলটিভিতে পৌঁছানোর পরে পিএমআই অপসারণের মাসটি অনুমান করুন।
- 5 বা 10 বছর পরে ঋণের ব্যালেন্স দেখান।
- দ্রুত তুলনা চিপগুলি যুক্ত করুন: "+ $ 200 / মো অতিরিক্ত" এবং "দ্বি-সাপ্তাহিক", প্রতিটি মাস সংরক্ষণ + সুদ সংরক্ষণ করে।
চার্ট
সময়ের সাথে ভারসাম্য এবং প্রিন্সিপাল বনাম সুদ বার / অঞ্চল চার্ট।
অ্যামোর্টাইজেশন সময়সূচী
- মাসিক এবং বার্ষিক ট্যাব।
- উপরে থেকে স্টিকি অ্যাঙ্কর লিঙ্ক: "আপনার মুদ্রণযোগ্য সময়সূচী দেখুন।
পিএমআই এবং এলটিভি ব্যাখ্যাকারী
- পিএমআই হল প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স। এটি প্রযোজ্য হয় যখন আপনার উচ্চ লোন-টু-ভ্যালু (এলটিভি) অনুপাতের সাথে ঋণ থাকে।
- সাধারণ অপসারণ প্রায় 80% এলটিভি ঘটে। এটি 78% LTV-এর কাছাকাছি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল করতে পারে। ঋণগ্রহীতাদের তাদের পরিষেবাদাতার সাথে এটি নিশ্চিত করা উচিত।
- "আনুমানিক পিএমআই শেষ মাস: এমএমএম ওয়াইওয়াইওয়াইওয়াই দেখান।”
কিভাবে এই ক্যালকুলেটর কাজ করে
- সরল-ইংরেজি গণিত + পিএমটি সূত্র:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n সহ i=i=i= মাসিক হার, n=n=n= মাস।
- একটি সংক্ষিপ্ত সংখ্যাসূচক উদাহরণ।
ডিসক্লেইমার
এই সরঞ্জামটি শুধুমাত্র অনুমান এবং বাজেটের জন্য। প্রকৃত শর্তাদি, কর, বীমা এবং পিএমআই নীতিগুলি পৃথক। আপনার ঋণদাতা বা পরিষেবাদাতার সাথে নিশ্চিত করুন।
সম্পর্কিত রূপান্তর
API ডকুমেন্টেশন শীঘ্রই আসছে
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
সচরাচর জিজ্ঞাস্য
-
মূল, সুদ, স্থানীয় সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা। যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট অনেক প্রচলিত ঋণের উপর 20% এর নিচে থাকে তবে আপনার এলটিভি হ্রাস না হওয়া পর্যন্ত পিএমআই প্রয়োগ করা যেতে পারে।
-
অনেক ঋণ প্রায় 80% এলটিভি পিএমআই অপসারণের অনুমতি দেয়, কিছু 78% এর কাছাকাছি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল করে। আপনার পরিষেবাদাতাকে তাদের সঠিক নীতি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
-
হ্যাঁ—দ্বি-সাপ্তাহিক সময়সূচীর ফলে সাধারণত প্রতি বছর প্রায় একটি অতিরিক্ত মাসিক অর্থ প্রদান করা হয়, যা আপনার মেয়াদ থেকে সুদ এবং মাস কেটে ফেলে। প্রিপেমেন্টের নিয়মগুলি পরীক্ষা করুন।
-
প্রিন্সিপালের ক্ষেত্রে যে কোনও অতিরিক্ত প্রয়োগ করা সময়সূচী সংক্ষিপ্ত করে। ক্যালকুলেটর মাসগুলি সংরক্ষণ এবং তাত্ক্ষণিকভাবে সাশ্রয় করা সুদ দেখায়।
-
পিএমআই প্রচলিত ঋণের জন্য এবং বাতিল করা যেতে পারে; এফএইচএ এমআইপিতে আপফ্রন্ট এবং বার্ষিক উপাদান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং বিভিন্ন নিয়ম অনুসরণ করে।
-
আমরা অনুমান। চূড়ান্ত অফারগুলি আপনার ক্রেডিট, ফি এবং সম্পত্তি করের উপর নির্ভর করে। বাজেট এবং তুলনা শপের জন্য ফলাফলগুলি ব্যবহার করুন।
-
একটি সাধারণ গাইডলাইন: আবাসন
খরচ আয়ের 28% এর কাছাকাছি রাখুন এবং মোট ঋণ পরিশোধ 36% এর কাছাকাছি রাখুন।