ভাড়া সাশ্রয়ী ক্যালকুলেটর |

আমি কত ভাড়া বহন করতে পারি? ডিটিআই এবং 30% নিয়ম দিয়ে গণনা করুন

আপনার বাজেটের সাথে মানানসই ভাড়ার দ্রুত, বাস্তবসম্মত অনুমান পেতে এই ভাড়া সামর্থ্যের ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন। একটি দ্রুত নিয়ম হ'ল মোট আয়ের 25-30% (যদি ঋণ কম হয় তবে 40% পর্যন্ত প্রসারিত করুন)। আপনি যদি ঋণ বহন করেন তবে ডিটিআই ব্যবহার করুন: প্রথমে মাসিক ঋণ যুক্ত করুন, তারপরে মোট 36% ≈ আবাসন + ঋণের লক্ষ্য রাখুন যাতে নগদ প্রবাহ নিরাপদ থাকে।

কিভাবে ক্যালকুলেটর ব্যবহার করবেন

• আয়ের মোড বেছে নিন: গ্রস (প্রাক-ট্যাক্স) বা নেট (টেক-হোম)।
• ঋণ এবং নির্দিষ্ট বিল (ঋণ, গাড়ি, ক্রেডিট কার্ড, শিশুযত্ন) যুক্ত করুন।
• আবাসন অতিরিক্ত অন্তর্ভুক্ত করুন: গড় ইউটিলিটি, ইন্টারনেট, পার্কিং এবং ভাড়াটে বীমা।
• রুমমেট (% বা ঘরের আকার দ্বারা) এবং মুভ-ইন নগদ (প্রথম/শেষ/নিরাপত্তা + ফি) যুক্ত করুন।
• পদ্ধতিগুলি তুলনা করুন: 30% নিয়ম, ডিটিআই, বা আপনার পছন্দসই একটি কাস্টম% %।

আপনি তিনটি ব্যান্ড দেখতে পাবেন: লিন, স্ট্যান্ডার্ড এবং স্ট্রেচ। এগুলি মেঝে, আরামদায়ক মধ্যম এবং উপরের সীমা দেখায়। এটি আপনাকে জানতে সহায়তা করে যে আপনি কত ভাড়া বহন করতে পারেন।

আপনি আসলে কীভাবে বাজেট করেন তার সাথে মেলে এমন পদ্ধতিগুলি

• 30% নিয়ম - দ্রুত চেক: 25%, 30% এবং 33-40% পরিসীমা দেখায়। এটি আপনাকে তাত্ক্ষণিকভাবে নির্ধারণ করতে দেয়, "আমি কী ভাড়া বহন করতে পারি?"
• ডিটিআই (ঋণ-থেকে-আয়) - প্রথমে মাসিক ঋণ বিয়োগ করে, তারপরে যা অবশিষ্ট রয়েছে তা থেকে নিরাপদ ভাড়া গণনা করে - যদি ঋণগুলি উল্লেখযোগ্য হয় তবে আদর্শ।
• কাস্টম % — আপনি যদি সাধারণ স্ক্রিনিং থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করেন তবে আপনার আরামদায়ক অঞ্চল সেট করুন এবং সতর্কতা পান।

প্রতিটি পদ্ধতি আপনার ভাড়া থেকে আয়ের অনুপাত এবং প্রয়োজনীয় জিনিসপত্রের পরে আনুমানিক অবশিষ্ট নগদ প্রদর্শন করে।

উদাহরণ: প্রশ্ন থেকে সংখ্যায়

• নেট আয়: $ 3,500 / মাস
• ঋণ: $ 400 / মাস
• 30% নিয়ম ≈ $ 1,050 / মো।

~ 36% এ ডিটিআই (হাউজিং + ঋণ) নিরাপদ ভাড়াকে ~ $ 860 / mo এ নামিয়ে আনে কারণ ঋণ আপনার বাজেটের একটি অংশ ব্যবহার করে। উভয়ের পাশাপাশি দেখা আপনাকে অতিরিক্ত ব্যয় এড়াতে সহায়তা করে।

স্থানীয় কর এবং অবস্থান পূর্বনির্ধারিত

কর এবং ছাড় দেশ এবং রাষ্ট্র অনুসারে পরিবর্তিত হয়। স্থূল এবং নেট ভিউগুলির মধ্যে স্যুইচ করুন। একটি আঞ্চলিক প্রিসেট চয়ন করুন বা আপনার সঠিক হার লিখুন। এইভাবে, ফলাফলগুলি স্থানীয় কর এবং আপনার টেক-হোম বেতন দেখাবে।

সাধারণ ট্যাক্স প্যাটার্নগুলির মধ্যে রয়েছে:

- মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র: ফেডারেল এবং রাজ্য ট্যাক্স রয়েছে, বা কখনও কখনও নয়। এর মধ্যে রয়েছে এফআইসিএও। কিছু শহর স্থানীয় কর যুক্ত করে।

- যুক্তরাজ্য: করের মধ্যে আয়কর এবং জাতীয় বীমা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

- কানাডা: ফেডারেল এবং প্রাদেশিক কর রয়েছে।

- অস্ট্রেলিয়া এবং ইউরোপীয় ইউনিয়নের জাতীয় ও আঞ্চলিক কর রয়েছে। তাদের কিছু অবদানও প্রয়োজন। আপনি যদি অনিশ্চিত হন তবে আপনার নিট আয় (আপনার পেস্লিপ টেক-হোম) দিয়ে শুরু করুন বা ক্যালকুলেটরকে অনুমান করতে দিন।

প্রোরেট রেন্ট ক্যালকুলেটর

18 তারিখে চলে যাচ্ছেন? কেবলমাত্র ব্যবহৃত দিনগুলির জন্য চার্জ করার জন্য বিল্ট-ইন প্রোরেট ভাড়া ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। আপনার দিন-গণনা পদ্ধতি চয়ন করুন (প্রকৃত দিন, 30-দিনের স্ট্যান্ডার্ড, বা 360 / ব্যাংকার)। এটি কীভাবে ধাপে ধাপে প্রোরেটেড ভাড়া গণনা করতে হয় তাও ব্যাখ্যা করে।

এই বাক্যটি ব্যাখ্যা করে যে আপনি যখন ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্ত করেন তখন কীভাবে প্রোরেটেড ভাড়া গণনা করা যায়। কেবল তাদের চালু করুন যাতে দৈনিক হার আসল খরচ দেখায়।

নেট রেন্ট ক্যালকুলেটর বনাম নেট কার্যকর ভাড়া ক্যালকুলেটর

• নেট ভাড়া ক্যালকুলেটর: টেক-হোম পে সহ বাজেট। অনেক লোক নেট শর্তে পরিকল্পনা করে এমনকি যদি বাড়িওয়ালা স্থূল দ্বারা স্ক্রিন করে।
• নেট কার্যকর ভাড়া ক্যালকুলেটর: আপনার কি একটি বিনামূল্যে মাস বা একটি যথেষ্ট ছাড় আছে? অ্যাপার্টমেন্টগুলি মোটামুটি তুলনা করতে এবং "সত্য" মাসিক খরচ দেখার জন্য ইজারা জুড়ে মসৃণ প্রণোদনা।

কিভাবে মাসিক ভাড়া হিসাব করবেন

1. 30% / ডিটিআই / কাস্টম চয়ন করুন।
2. আয় লিখুন (মোট বা নেট)।
3. ঋণ এবং পুনরাবৃত্ত বিল যুক্ত করুন।
4. বান্ডিল না হলে ইউটিলিটি/বীমা অন্তর্ভুক্ত করুন।
5. আপনি যদি রুমমেটদের সাথে বিভক্ত হন তবে একটি মোটামুটি % বা ঘরের ওজন প্রয়োগ করুন।
6. আপনার আসল মাসিক বহির্গমন দেখতে লিজের মাসগুলিতে মুভ-ইন নগদ (আমানত/ফি) ভাগ করুন।

ফলাফলটি আপনার ভাড়ার পরিমাণ এবং আপনার ভাড়া-থেকে-আয়ের অনুপাত দেখায়। এর মধ্যে একটি বাজেট পাইও রয়েছে। এটি আপনাকে দেখায় যে পরিবহন, মুদিখানা এবং সঞ্চয়ের জন্য কী অবশিষ্ট রয়েছে।

বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া ক্যালকুলেটর (অফিস, খুচরা, স্টুডিওগুলির জন্য)

বাণিজ্যিক ইজারা বিভিন্ন গণিত ব্যবহার করে। প্রতি বর্গফুটের দাম অনুমান করতে বাণিজ্যিক মোডে স্যুইচ করুন। আপনি মাসিক বা বার্ষিক হার চয়ন করতে পারেন। ইজারার ধরণ নির্বাচন করুন: এন, এনএন বা এনএনএন, যার মধ্যে কর, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ছাড় এবং ভাড়াটে উন্নতির জন্য নেট কার্যকর ভাড়া ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। এটি আপনার দরকষাকষির আগে প্রাথমিক বাজেটের জন্য দ্রুত বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া ক্যালকুলেটর হিসাবে দ্বিগুণ হয়।

কিভাবে ভাড়া থেকে আয়ের অনুপাত গণনা করবেন

সূত্র: মাসিক ভাড়া ÷ মোট মাসিক আয়।

যদি ভাড়া $ 1,200 এবং মোট আয় $ 4,000 হয় তবে আপনার অনুপাত 30%। অনেক বাড়িওয়ালা প্রায় 30-40% আবেদনকারীকে পরীক্ষা করে।

আপনি যখন সাধারণ সীমা অতিক্রম করেন তখন আমরা আপনাকে সতর্ক করি। আমরা আয় বাড়ানো, ভাড়া হ্রাস, রুমমেট যুক্ত করা বা স্থায়ী ঋণ হ্রাস করার মতো পরিবর্তনগুলিরও পরামর্শ দিই। গভীর মডেলিংয়ের জন্য, আমাদের ভাড়া-থেকে-আয় অনুপাত ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে দেখুন।

আপনার মান না কমিয়ে ভাড়া কমানোর টিপস

• মাসের শেষের দিকে আপনার অনুসন্ধানের সময় দিন যখন আরও ইউনিট বাজারে আসে।
• আলোচনার জন্য ডেটা ব্যবহার করুন: আরও ভাল হার পেতে একটি দীর্ঘ ইজারা বা নমনীয় মুভ-ইন অফার করুন।
• চতুরতার সাথে বান্ডিল করুন: পার্কিং বা স্টোরেজ যখন অগ্রিম আলোচনা করা হয় তখন কম খরচ হতে পারে।
• রুমমেট গণিত ব্যবহার করুন: কেবল 50/50 নয়, ঘরের আকার বা উইন্ডো দ্বারা বিভক্ত।
• মোট আবাসন খরচ লক্ষ্য করুন, কেবল ভাড়া নয় - ইউটিলিটি এবং বীমা বিষয়।

আপনার পরবর্তী পদক্ষেপের পরিকল্পনা করার জন্য হোম এবং বন্ধকী ক্যালকুলেটর

• শুধুমাত্র সুদ বন্ধকী ক্যালকুলেটর: শুধুমাত্র সুদের সময়কালে আপনার পেমেন্টের অনুমান করুন। ঋণটি সম্পূর্ণ অ্যামোর্টাইজেশনে পরিবর্তিত হলে কী ঘটে তা দেখুন।
• বন্ধকী ঋণ এপিআর ক্যালকুলেটর: প্রকৃত বার্ষিক শতাংশের হারে ঋণদাতা ফি এবং পয়েন্ট অন্তর্ভুক্ত করে অফারগুলির মোটামুটি তুলনা করুন।
• বিপরীত অ্যামোর্টাইজেশন ক্যালকুলেটর: মডেল পরিস্থিতি যেখানে পেমেন্টগুলি সমস্ত সুদ কভার করে না, তাই প্রিন্সিপাল বৃদ্ধি পায় (এআরএম, স্থগিতাদেশ বা নেতিবাচক-অ্যামোর্টাইজেশন ক্ষেত্রে দরকারী)।
• ডাউন পেমেন্টের সাথে ল্যান্ড লোন ক্যালকুলেটর: সহজেই জমি বা সম্পত্তি কেনার জন্য আপনার খরচ হিসাব করুন। বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট এবং স্বল্প মেয়াদ স্বাভাবিক।
• হাউস অ্যাফোর্ডেবিলিটি ক্যালকুলেটর: আয়, ঋণ, কর, বীমা এবং স্থানীয় ব্যয়ের উপর ভিত্তি করে একটি বাস্তবসম্মত ক্রয় বাজেটের আকার দিন।
• আপনি ভিএ হোম লোনের জন্য যোগ্য কিনা তা পরীক্ষা করতে, আপনার ঋণ-থেকে-আয় (ডিটিআই) অনুপাত অনুমান করুন। এছাড়াও, আপনি আবেদন করার আগে স্ট্যান্ডার্ড অবশিষ্টাংশ আয়ের মানদণ্ডটি পরীক্ষা করুন.aa
• প্রারম্ভিক বন্ধকী পরিশোধ ক্যালকুলেটর: দেখুন কীভাবে প্রতি মাসে অতিরিক্ত প্রিন্সিপাল আপনার মেয়াদ সংক্ষিপ্ত করে এবং মোট সুদ হ্রাস করে।
• ভিএ ক্যাশ-আউট রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর: আপনি কতটা ইক্যুইটি ট্যাপ করতে পারেন, আপনার নতুন পেমেন্ট এবং কখন আপনি ভেঙে যাবেন তা অনুমান করুন।
• ভাড়া সম্পত্তি ROI ক্যালকুলেটর: নগদ প্রবাহ, ক্যাপ রেট এবং ROI পরীক্ষা করতে এটি ব্যবহার করুন। আপনি আপনার বিনিয়োগগুলি মূল্যায়ন করতে ভাড়া, শূন্যতা, অর্থায়ন এবং অপারেটিং খরচ ইনপুট করতে পারেন।
• ভাড়া বনাম বাই ক্যালকুলেটর: অর্থ প্রদান, কর, বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ, এইচওএ এবং ডাউন পেমেন্টের সুযোগ ব্যয় সহ ভাড়া বনাম মালিকানার দীর্ঘমেয়াদী ব্যয়ের তুলনা করুন।

অনুমান ও পদ্ধতি

• ব্যান্ডস: আয়ের 25% / 30% / 33-40% চর্বিযুক্ত / স্ট্যান্ডার্ড / স্ট্রেচ হিসাবে লেবেলযুক্ত।
• ডিটিআই ফ্রেমিং: একটি সাধারণ বাজেটিং গার্ডরেল হ'ল হাউজিং + ঋণ ≈ মোট 36% (আপনার স্বাচ্ছন্দ্যের জন্য সামঞ্জস্য করুন)।
• গ্রস বনাম নেট: স্ক্রিনিং প্রায়শই স্থূল ব্যবহার করে; প্রতিদিনের বাজেট নেটকে পছন্দ করে। আপনি যে কোনও সময় দুটি দৃশ্যের মধ্যে স্যুইচ করতে পারেন।