Refinanszírozási Kalkulátor

Refinanszírozáson gondolkodik? Refinanszírozási kalkulátorunk segít összehasonlítani jelenlegi hitelét a refinanszírozási lehetőségekkel. Láthatja a havi törlesztőrészletek, a teljes kamat, a törlesztési dátum és a megtérülési pont változásait. Ezek az információk világos és könnyen olvasható formátumban jelennek meg.

Mi az a hitelrefinanszírozás?

A hitel refinanszírozása azt jelenti, hogy meglévő hitelét újra cseréli, ideális esetben jobb feltételekkel. Gyakori a jelzáloghitelek, az autóhitelek és a diákhitelek esetében.

Amikor valaki fedezettel fedez egy kölcsönt, például házat vagy autót, általában átadja ezt a biztosítékot az új hitelre.

Ha a pénzproblémák okozzák a változást, az emberek adósságátütemezésnek nevezik. Ennek a folyamatnak a célja a lejárt tartozások átütemezése a pénzforgalom javítása érdekében.

A gyors ellenőrzéshez használjon PMI-eltávolítási kalkulátort, hogy megtudja, eltávolíthatja-e a jelzálogbiztosítást. Használhat VA maradványjövedelem-kalkulátort is, hogy megtudja, jogosult-e VA-hitelre. Fontolja meg az autó-refinanszírozási kalkulátort, hogy megtakarításokat találjon autóhitelén.

Miért refinanszírozás?

• Spóroljon a kamaton

Ha a kamatlábak csökkentek a hitelfelvétel óta, vagy a hitelképessége javult, alacsonyabb kamatlábra jogosult lehet. Ez csökkentheti az élettartamra szóló kamatot és lerövidítheti a kifizetési időt.

• Szerezzen készpénzt (készpénzes refinanszírozás)

A saját tőke építésével magasabb egyenlegre refinanszírozhat, és jelentős kiadásokra készpénzt vehet fel. Ügyeljen a díjakra; Hacsak nem biztosít alacsonyabb kamatot, a készpénzes refinanszírozás összességében többe kerülhet.

• Csökkentse havi törlesztőrészletét

A futamidő meghosszabbítása vagy az árfolyam csökkentése csökkentheti a fizetést és megkönnyítheti a költségvetést. A kompromisszum általában az, hogy a kölcsön futamideje alatt több teljes kamatot fizetnek.

• Rövidítse le a kifejezést

A 30 éves jelzáloghitelről a 15 éves jelzáloghitelre való áttérés általában alacsonyabb kamatlábat jelent. A havi törlesztőrészlet azonban növekedhet.

• Adósságok konszolidálása

Több hitel egybe vonása leegyszerűsíti az esedékességi dátumokat, és versenyképes kamattal csökkentheti a kamatfizetést.

• Sebesség típusainak váltása

Válthatsz változóról fix kamatra, hogy a fizetéseid stabilak maradjanak."Válthatsz fix kamatokról változó kamatokra. Ez egy jó lehetőség, ha elégedett az árak változásával. Lehetősége van rövid időre pénzt megtakarítani.

Hogyan segít a refinanszírozási kalkulátor

• Hasonlítsa össze egymás mellett a jelenlegi és az új hitel feltételeit.
• Becsülje meg a havi törlesztőrészleteket, a teljes kamatot és a megtérülést (amikor a megtakarítások ellensúlyozzák a zárási költségeket).
• A modellkamatláb változásai, a futamidő hosszának módosítása és a kifizetési összegek.
• Nézze meg, hogyan tolja el a refinanszírozás a megtérülés dátumát és a hosszú távú megtakarításokat.

FHA refinanszírozási utak: Egyszerűsítés vagy áttérés a hagyományos

Az FHA-hitelek elérhetők, de folyamatos jelzálogbiztosítási díjakat (MIP) tartalmaznak. Ha körülbelül 20%-os saját tőkével rendelkezik, az FHA-hitelről a hagyományos hitelre való áttérés segíthet. Ez a módosítás eltávolíthatja a folyamatban lévő MIP-t, és csökkentheti a havi törlesztőrészletet.

Fontolóra veheti az FHA Streamline Refinance-t is. Ez az opció gyakran kevesebb papírmunkát igényel. Csökkentheti a kamatlábat is, ha hitele jó állapotban van, és Ön jogosult.

A biztosítás megszüntetéséhez ellenőrizze saját tőkéjét és hitelezője szabályait. A VA-hitelfelvevőknek a továbblépés előtt meg kell erősíteniük a program követelményeit hitelezőjükkel.

Kamatláb és futamidejű refinanszírozás: alacsonyabb kamatláb vagy más futamidő, nincs készpénzfelvétel

Tartsa meg nagyjából ugyanazt az egyensúlyt, de célozzon meg egy jobb kamatlábat, egy rövidebb kifizetési ütemtervet vagy mindkettőt. Ez az opció akkor népszerű, ha a piaci kamatlábak esnek, vagy ha a tőke megérintése nélkül szeretné felgyorsítani a kifizetést.

Mennyibe fog kerülni? A refinanszírozási költségek megértése

A legtöbb refinanszírozás zárási költségekkel jár. Írja be őket a számológépbe, hogy megtekinthesse a pontos megtakarításokat és a megtérülési pontot.

Általános zárási költségek, magyarázat

• Jelentkezési díj: a fájl feldolgozásához szükséges kölcsönösszeg ~1%-a (jóváhagyva vagy sem).
• Lakásértékelés: Megerősíti az értéket/tőkét; jellemzően néhány száz dollár.
• Kezdeményezési díj/pontok: Általában a kölcsön 0–2%-a; pontokat vásárolhat lefelé az árfolyamon.
• Dokumentum előkészítése: Néhány száz dollár a nyilvánosságra hozatalért és a végső papírmunkáért.
• Cím keresése: Ez ellenőrzi, hogy a cím egyértelmű-e és problémamentes-e. Általában néhány száz dollárba kerül.
• Felvételi díj: Megye/város díja az új jelzálog rögzítéséért.
• Árvízi tanúsítás: Bizonyos területeken kötelező.
• Vizsgálatok: Szükség szerint (tető, kártevők, HVAC stb.); általában néhány száz dollár.
• Felmérés: Egy nemrégiben készült tanulmány lehetővé teheti valaki számára, hogy feloldja ezeket a határokat.