Kalkulator kredytu hipotecznego VA: Oszacuj swoją miesięczną ratę, opłatę za finansowanie i koszty zamknięcia.

Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytu hipotecznego VA, aby szybko oszacować miesięczną ratę kredytu hipotecznego. Obejmuje to kapitał, odsetki, podatki, ubezpieczenie i opłatę za finansowanie VA.

Pożyczki VA to kredyty hipoteczne zabezpieczone przez Departament ds. Weteranów Stanów Zjednoczonych. Są one przeznaczone dla uprawnionych weteranów, członków służby czynnej, członków Gwardii Narodowej i Rezerwy oraz niektórych żyjących małżonków. Aby się zakwalifikować, ci małżonkowie zwykle potrzebują DD214, który pokazuje honorowe absolutorium.

Pożyczki VA pomagają wojskowym w zakupie domów. Często nie mają zaliczki ani miesięcznego wskaźnika PMI. Pożyczki te oferują również konkurencyjne oprocentowanie i niskie wskaźniki egzekucji w porównaniu z innymi rodzajami pożyczek.

Wymagania dotyczące pożyczki VA, opłata za finansowanie (0%–3,3%) i zasady zrzeczenia się

Opłata za finansowanie VA jest opłatą jednorazową. Zazwyczaj waha się ona od 0% do 3,3% kwoty pożyczki.

Opłata ta zależy od kilku czynników. Obejmują one kwotę zaliczki. Zależy to również od tego, czy jest to pierwsze, czy drugie użycie. Cel pożyczki również ma znaczenie, na przykład czy jest to zakup, IRRRL/streamline czy wypłata.

Wreszcie, czynnikiem jest również rodzaj nieruchomości. Większość pożyczkobiorców dolicza tę opłatę do kredytu.

Inne koszty, takie jak opłaty za wycenę, tytuł własności i depozyt, są uiszczane przy zamknięciu transakcji. Kupujący i sprzedający mogą negocjować te koszty.

Jeśli masz ocenę niepełnosprawności związaną z usługami wynoszącą 10% lub więcej, pożyczkodawcy zwykle zrzekają się opłaty za finansowanie. Dotyczy to również sytuacji, gdy jesteś uprawnionym żyjącym małżonkiem. Wprowadź cenę domu, zaliczkę, stawkę i rodzaj kredytu, aby uzyskać natychmiastową, dostosowaną do potrzeb wycenę kredytu hipotecznego VA.

Stawki opłat za finansowanie VA dla specjalnych scenariuszy pożyczek VA

Stawki opłat za finansowanie VA zależą od sytuacji. IRRRL (Interest Rate Reduction Refinance Loan) ma stopę procentową na poziomie 0,50%.

Ta pożyczka pomaga obniżyć obecną stawkę VA. Może również zmienić ARM na kredyt o stałym oprocentowaniu.

Założenia kredytu VA mają stopę procentową na poziomie 0,50%. Ma to zastosowanie w przypadku, gdy zatwierdzony nabywca przejmuje obecny kredyt hipoteczny VA.

Kupujący nie musi być weteranem. Pożyczkodawcy pobierają opłatę za finansowanie w wysokości 1,00% w przypadku pożyczek na wyprodukowane domy, które nie są trwałe. Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytu hipotecznego VA, aby zobaczyć, jak te opłaty zmieniają całkowity koszt i miesięczną ratę.

Koszty zamknięcia pożyczki VA (poza opłatą za finansowanie)

Inne koszty zamknięcia VA, oprócz opłaty za finansowanie, mogą obejmować opłatę za udzielenie pożyczki. Jest to opłata pobierana przez pożyczkodawcę za rozpatrzenie pożyczki.

Pożyczkobiorcy mogą również płacić opcjonalne punkty rabatowe, aby obniżyć oprocentowanie, zwykle do 2%. Raport kredytowy zawiera opłatę, której nie można zwrócić. Opłata za wycenę nie podlega zwrotowi. Wycena pomaga ustalić maksymalną kwotę kredytu bez wkładu własnego.

Kredytobiorcy mogą zapłacić z góry za pierwszy rok ubezpieczenia od ryzyka i podatków od nieruchomości. Koszty te są często przechowywane w depozycie. Mogą również wykupić ubezpieczenie tytułu własności, aby upewnić się, że nie ma zaległych zastawów. Wreszcie, istnieje opłata za rejestrację hrabstwa w celu umieszczenia aktu notarialnego w rejestrze publicznym.

W kalkulatorze kredytu hipotecznego można znaleźć szacunkowe miesięczne płatności, które obejmują kapitał, odsetki, podatki i ubezpieczenie. Ten kalkulator pokazuje, jak podatki, ubezpieczenie i zmiany stawek wpływają na całkowity koszt mieszkania.

Jest to przydatne do porównywania pożyczek VA i pożyczek konwencjonalnych. Pomaga również w stworzeniu długoterminowego budżetu. PMI nie ma zastosowania do pożyczek VA.

Pożyczki VA: plusy i minusy

Plusy

• W większości przypadków wpłacona jest zaliczka w wysokości 0 USD. Jest to jeden z niewielu kredytów hipotecznych bez minimalnego wkładu własnego.
• Brak miesięcznego ubezpieczenia kredytu hipotecznego (brak PMI), co pomaga obniżyć całkowitą ratę.
• Ustępstwa sprzedawcy są dozwolone, sprzedający mogą pokryć wiele kosztów zamknięcia, do 4% kwoty pożyczki.
• Możesz go przeznaczyć na zakup kredytu lub jego refinansowanie. Uprawnieni kredytobiorcy mogą ponownie skorzystać z korzyści.
• Stawki i typowe koszty zamknięcia są często konkurencyjne w porównaniu z innymi rodzajami pożyczek.
• Wyceny i standardy zatwierdzone przez VA dodają warstwę zabezpieczeń cenowych i majątkowych.

Minusy

Tylko wykwalifikowani weterani, członkowie służby i niektórzy pozostali przy życiu małżonkowie mogą ubiegać się o wizę. Potrzebują ważnego COE, zwykle okazywanego przez DD214 dla weteranów.

• Opłata za finansowanie VA może być znacząca, jeśli nie jesteś zwolniony.
• Standardowe pożyczki na zakup VA zazwyczaj nie finansują większych remontów ani prac "naprawczych".
• Niektórzy sprzedawcy i pożyczkodawcy są mniej zaznajomieni z wytycznymi VA, co może spowolnić proces; Doświadczenie ma znaczenie.
• Tylko wymóg zamieszkania podstawowego; Brak nieruchomości inwestycyjnych i pustych gruntów.
• Formalności i standardy nieruchomości mogą wydawać się cięższe niż w przypadku niektórych konwencjonalnych pożyczek.
• Aby zobaczyć, jak może zmienić się Twoja płatność z dodatkowym kapitałem, skorzystaj z kalkulatora potrącenia PMI.

Strategia pożyczki VA: opłata za finansowanie i przedpłata

Dla uprawnionych pożyczkobiorców pożyczki VA są często najlepszym wyborem. Jest to szczególnie ważne, jeśli nie musisz płacić opłaty za finansowanie VA lub jeśli planujesz odłożyć niewiele pieniędzy lub nie wpłacać ich wcale.

Porównując pożyczki VA z innymi kredytami hipotecznymi, skup się na opłacie za finansowanie. Rozważ jego koszt w porównaniu z kluczowymi korzyściami VA. Korzyści te obejmują brak miesięcznego wskaźnika PMI, konkurencyjne stawki i elastyczne opcje zaliczki. Pomoże Ci to zdecydować, która pożyczka daje Ci najlepszy ogólny wynik.

Przedpłata może przyspieszyć spłatę i obniżyć całkowite odsetki. Kalkulator kredytu hipotecznego VA ma sekcję "Więcej opcji". W obszarze "Płatności dodatkowe" możesz wprowadzić kwoty miesięczne, roczne lub jednorazowe. To pokazuje, ile odsetek możesz zaoszczędzić i jak skraca to okres kredytowania.