Kalkulačka výplaty

Odhadnite svoju hotovosť na uzavretie pomocou našej kalkulačky počiatočných nákladov

Kúpa domu začína jedným dôležitým číslom: hotovosťou na uzavretie. Naša kalkulačka záloh na pozemky zobrazuje vašu zálohu, odhadované náklady na uzavretie a mesačnú platbu na jednom mieste. To vám pomôže porovnávať domy, vyjednávať s istotou a jednoducho plánovať rozpočet. Vyberte si možnosť, ktorá vyhovuje vašej situácii, a okamžite uvidíte výsledky.

Vyberte si svoju cestu

• Poznám svoje peniaze. Zadajte sumu počiatočných výdavkov a požadované percento. Kalkulačka nájde dobrú cenu domu. Ukáže tiež, či potrebujete poistenie hypotéky.
• Poznám cenu. Začnite s katalógovou cenou a preferovaným percentom. Odhadneme vašu celkovú hotovosť do uzavretia. To zahŕňa realistický príspevok na poplatok.
• Poznám cenu + hotovosť. Ak máte oboje, nástroj vypočíta potrebné percento zálohy. Tiež označí PMI, ak ste pod bežnými prahovými hodnotami.

Čo kalkulačka predvolene obsahuje

• Záloha v dolároch a v percentách s pokynmi na obrazovke, ak máte menej ako 20 %.
• Náklady na uzavretie: vyberte percentuálnu alebo pevnú sumu. Váš odhad tak pokryje viac než len zálohu.
• Môžete vidieť výšku úveru a mesačnú splátku (istina a úroky). Môžete tiež pridať dane a poistenie pre úplné zobrazenie.
• Môžete porovnávať rôzne ceny, sadzby a podmienky vedľa seba. Týmto spôsobom nebudete musieť všetko zadávať znova.

Mikrotipy, ktoré vám ušetria čas

Skúste zmeniť úrokovú sadzbu o ±0,50 %. Môže vám ukázať, o koľko sa zmení vaša mesačná platba. Malá zmena sadzby môže ovplyvniť to, čo si môžete dovoliť viac, ako si myslíte.

Ak máte menej ako 20 % na zálohu, porovnajte náklady na poistenie hypotéky. Niekedy môže ušetriť o niečo dlhšie za vyššiu zálohu vaše mesačné platby.

Vrátiť odhady uzatváracích nákladov od veriteľov späť do vstupov; Vaša hotovosť sa aktualizuje v reálnom čase, takže ponuky zostanú realistické.

Scenáre z reálneho sveta

• Ak si chcete kúpiť dom bez peňazí, hľadajte nízku zálohu. Zamyslite sa aj nad kompromismi v mesačných nákladoch a poistení.
• Ak potrebujete rýchlu kalkulačku nákladov, zahrňte percento uzatváracích nákladov. Takto nebudete prekvapení v deň podpisu.
• Uprednostňujete najjednoduchší štýl vstupu? Použite to ako kalkulačku nadol: vyberte 5 %, 10 % alebo 20 % a nástroj to okamžite prevedie na doláre, veľkosť pôžičky a platbu.
• Financovanie vyrobeného domu? "Používajte vstupy ako pri kalkulačke záloh pre mobilný dom. Potom skontrolujte požiadavky veriteľa a porovnajte možnosti sadzieb."
• Plánujete časový harmonogram sporenia? Ak chcete použiť výsledky ako kalkulačku úspor pre dom, vydeľte potrebnú hotovosť mesiacmi do cieľového dátumu.
• Ak vás zaujíma, či náklady na uzavretie zahŕňajú prvú splátku hypotéky, naplánujte si ich samostatne. Týmto spôsobom môžete pokryť svoje potreby hotovosti od prvého dňa aj prvý dátum splatnosti.
• Uvažujete o kredite predajcu alebo zľavových bodoch? Môžete použiť kalkulačku výkupu hypotekárnej sadzby.
• Znížte rýchlosť na vstupe. Potom porovnajte celkové úspory s počiatočnými nákladmi. Nakoniec vyberte možnosť, ktorá sa vráti rýchlejšie.
• Nakupujete za vysoké ceny? Pochopte zálohu na dom za milión dolárov. Zadajte cenu domu a požadované percento. Potom porovnajte mesačné splátky za 15-ročné a 30-ročné pôžičky.
• Kupujete výmeru? Použite predpoklady ako v kalkulačke pôžičiek na pozemky so zálohou. Zvýšte percento tak, aby zodpovedalo tomu, čo veritelia zvyčajne očakávajú. Potom skontrolujte, ako táto zmena ovplyvní hotovosť, ktorá sa má uzavrieť.
• Zosúladenie s predpokladmi veriteľa? "Porovnajte ich čísla ako s kalkulačkou zálohy. Týmto spôsobom bude vaše predbežné schválenie, hodnotenie a záverečná cenová ponuka zobrazovať rovnaký súčet."

Krátke vysvetlenie: záloha, náklady na uzavretie, PMI

Počiatočnou časťou ceny je záloha. Zvyšok sa stáva vašou hypotékou. Náklady na uzavretie pokrývajú služby, ako sú poplatky za ocenenie, vlastníctvo a veriteľa. Očakávajte, že zaplatíte niekoľko percent z kúpnej ceny, pokiaľ váš trh nehovorí inak.

Ak na mnohé pôžičky vložíte menej ako 20 %, možno budete musieť zaplatiť poistenie hypotéky. Toto poistenie pokračuje, kým nedosiahnete konkrétnu úroveň vlastného imania. Preto je rozumné pozrieť sa na rôzne možnosti zálohy skôr, ako sa rozhodnete.

Robte inteligentnejšie rozhodnutia pomocou súvisiacich nástrojov.  

Po výbere zálohy použite našu dvojmesačnú hypotekárnu kalkulačku. Tento nástroj vám pomôže vidieť istinu a úrok.

Môžete tiež použiť našu kalkulačku predčasného splatenia hypotéky. Ukazuje, ako malé dodatočné platby môžu skrátiť dobu pôžičky. Naša kalkulačka uzatváracích nákladov vám pomôže odhadnúť hotovosť potrebnú na uzavretie na vašom trhu.

Ak sa pozeráte na rôzne úverové programy, použite kalkulačku MIP pôžičky FHA. Ponúka možnosti platby s nízkou akontáciou. Kalkulačka splátok hypotéky VA je určená pre ľudí, ktorí spĺňajú podmienky na možnosti nulovej zľavy.

Ak máte pri kúpe domu dlh na auto, môže vám pomôcť kalkulačka automatického refinancovania. Uvoľňuje mesačný peňažný tok. Investori môžu použiť kalkulačku prenájmu nehnuteľností na projektovanie výnosov. Vďaka tomu sú vaše ponuky v súlade s cieľmi v oblasti stropnej sadzby a hotovosti.

Prečo táto stránka prekonáva typické kalkulačky

Čistota prekonáva neporiadok. Neobmedzujeme vás len na jednu možnosť.

Môžete začať s hotovosťou, cenou alebo oboma. Zreteľne zobrazujeme aj PMI, náklady na uzavretie a platby súčasne. To znižuje tam a späť, urýchľuje rozhovory pred schválením a pomáha vám písať ponuky, ktoré môžete uzavrieť.