అద్దె స్థోమత కాలిక్యులేటర్ |

నేను ఎంత అద్దె భరించగలను? డిటిఐ & 30% నియమంతో లెక్కించండి

మీ బడ్జెట్ కు సరిపోయే అద్దె యొక్క శీఘ్ర, వాస్తవిక అంచనాను పొందడానికి ఈ అద్దె స్థోమత కాలిక్యులేటర్ ను ఉపయోగించండి. స్థూల ఆదాయంలో 25–30% (రుణాలు తక్కువగా ఉంటే 40% వరకు విస్తరించండి). మీరు రుణాలను తీసుకువెళితే, DTI ఉపయోగించండి: మొదట నెలవారీ రుణాలను జోడించండి, ఆపై గృహనిర్మాణం + రుణం స్థూలంలో 36% ≈ లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి, తద్వారా నగదు ప్రవాహం సురక్షితంగా ఉంటుంది.

కాలిక్యులేటర్ ని ఎలా ఉపయోగించాలి

• పిక్ ఇన్ కమ్ మోడ్: గ్రాస్ (ప్రీ-ట్యాక్స్) లేదా నెట్ (టేక్-హోమ్).
• అప్పులు మరియు స్థిర బిల్లులు (రుణాలు, కారు, క్రెడిట్ కార్డులు, పిల్లల సంరక్షణ) జోడించండి.
• హౌసింగ్ ఎక్స్ ట్రాలను చేర్చండి: సగటు యుటిలిటీలు, ఇంటర్నెట్, పార్కింగ్ మరియు అద్దెదారుల బీమా.
• రూమ్మేట్స్ (% లేదా గది పరిమాణం ద్వారా) మరియు మూవ్-ఇన్ క్యాష్ (మొదటి/చివరి/సెక్యూరిటీ + ఫీజులు) జోడించండి.
• పద్ధతులను పోల్చండి: 30% నియమం, DTI, లేదా మీరు ఎంచుకున్న అనుకూల %

మీరు మూడు బ్యాండ్ లను చూస్తారు: లీన్, స్టాండర్డ్ మరియు స్ట్రెచ్. ఇవి నేల, సౌకర్యవంతమైన మధ్య మరియు ఎగువ పరిమితిని చూపుతాయి. మీరు ఎంత అద్దె భరించగలరో తెలుసుకోవడానికి ఇది మీకు సహాయపడుతుంది.

మీరు వాస్తవానికి ఎలా బడ్జెట్ చేస్తున్నారో జత అయ్యే పద్ధతులు

• 30% నియమం - శీఘ్ర తనిఖీ: 25%, 30% మరియు 33–40% పరిధులను చూపిస్తుంది. "నేను ఏ అద్దె భరించగలను?" అని తక్షణమే నిర్ణయించడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
• DTI (డెట్-టు-ఇన్కమ్) - మొదట నెలవారీ అప్పులను తీసివేస్తుంది, ఆపై మిగిలి ఉన్న వాటి నుండి సురక్షితమైన అద్దెను లెక్కిస్తుంది - రుణాలు గణనీయంగా ఉంటే అనువైనవి.
• కస్టమ్ % — మీ కంఫర్ట్ జోన్ ను సెట్ చేయండి మరియు మీరు సాధారణ స్క్రీనింగ్ పరిమితులను అధిగమించినట్లయితే హెచ్చరికలను పొందండి.

ప్రతి పద్ధతి మీ అద్దె-ఆదాయ నిష్పత్తిని మరియు నిత్యావసరాల తర్వాత మిగిలిపోయిన నగదును ప్రదర్శిస్తుంది.

ఉదాహరణ: ప్రశ్న నుండి సంఖ్యకు

• నికర ఆదాయం: నెలకు $ 3,500
• అప్పులు: $ 400 / నెలకు
• 30% నియమం ≈ $ 1,050 / మో.

~ 36% వద్ద DTI (హౌసింగ్ + రుణం) సురక్షితమైన అద్దెను ~ $ 860 / mo కు తగ్గిస్తుంది ఎందుకంటే రుణం మీ బడ్జెట్ లో కొంత భాగాన్ని ఉపయోగిస్తుంది. రెండింటినీ పక్కపక్కనే చూడటం వల్ల అధిక ఖర్చును నివారించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

స్థానిక పన్నులు & స్థాన ప్రీసెట్లు

పన్నులు మరియు తగ్గింపులు దేశం మరియు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి. స్థూల మరియు నికర వీక్షణల మధ్య మారండి. రీజనల్ ప్రీసెట్ ఎంచుకోండి లేదా మీ ఖచ్చితమైన రేటును నమోదు చేయండి. ఈ విధంగా, ఫలితాలు స్థానిక పన్నులు మరియు మీ టేక్-హోమ్ చెల్లింపును చూపుతాయి.

సాధారణ పన్ను నమూనాలలో ఇవి ఉంటాయి:

- యునైటెడ్ స్టేట్స్: సమాఖ్య మరియు రాష్ట్ర పన్నులు ఉన్నాయి, లేదా కొన్నిసార్లు ఏవీ లేవు. వాటిలో FICA కూడా ఉంది. కొన్ని నగరాలు స్థానిక పన్నులను జోడిస్తాయి.

- యుకె: పన్నులలో ఆదాయపు పన్ను మరియు జాతీయ బీమా ఉన్నాయి.

- కెనడా: సమాఖ్య మరియు ప్రావిన్షియల్ పన్నులు ఉన్నాయి.

- ఆస్ట్రేలియా మరియు EU జాతీయ మరియు ప్రాంతీయ పన్నులను కలిగి ఉన్నాయి. వారికి కొన్ని సహకారాలు కూడా అవసరం. మీకు తెలియకపోతే, మీ నికర ఆదాయంతో ప్రారంభించండి (మీ పే స్లిప్ టేక్-హోమ్) లేదా కాలిక్యులేటర్ అంచనా వేయండి.

ప్రోరేట్ అద్దె కాలిక్యులేటర్

18 వ తేదీన కదులుతున్నారా? ఉపయోగించిన రోజులకు మాత్రమే ఛార్జ్ చేయడానికి అంతర్నిర్మిత ప్రోరేట్ అద్దె కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించండి. మీ డే-కౌంట్ పద్ధతిని ఎంచుకోండి (వాస్తవ రోజులు, 30-రోజుల ప్రమాణం, లేదా 360 / బ్యాంకర్స్). దశల వారీగా ప్రోరేటెడ్ అద్దెను ఎలా లెక్కించాలో కూడా ఇది వివరిస్తుంది.

మీరు యుటిలిటీలను చేర్చినప్పుడు ప్రోరేటెడ్ అద్దెను ఎలా లెక్కించాలో ఈ వాక్యం వివరిస్తుంది. వాటిని ఆన్ చేయండి, తద్వారా రోజువారీ రేటు నిజమైన ఖర్చును చూపుతుంది.

నికర అద్దె కాలిక్యులేటర్ వర్సెస్ నికర ప్రభావవంతమైన అద్దె కాలిక్యులేటర్

• నికర అద్దె కాలిక్యులేటర్: టేక్-హోమ్ పేతో బడ్జెట్. భూస్వాములు స్థూలంగా స్క్రీన్ చేసినప్పటికీ చాలా మంది నికర పరంగా ప్లాన్ చేస్తారు.
• నికర సమర్థవంతమైన అద్దె కాలిక్యులేటర్: మీకు ఉచిత నెల లేదా గణనీయమైన తగ్గింపు ఉందా? అపార్ట్ మెంట్లను సరసంగా పోల్చడానికి మరియు "నిజమైన" నెలవారీ ఖర్చును చూడటానికి లీజు అంతటా మృదువైన ప్రోత్సాహకాలు.

నెలవారీ అద్దెను ఎలా లెక్కించాలి

1. 30%/DTI/కస్టమ్ ఎంచుకోండి.
2. ఆదాయాన్ని నమోదు చేయండి (గ్రాస్ లేదా నెట్).
3. అప్పులు మరియు రికరింగ్ బిల్లులను జోడించండి.
4. ఒకవేళ బండిల్ చేయనట్లయితే యుటిలిటీలు/బీమాను చేర్చండి.
5. మీరు రూమ్మేట్లతో విడిపోతుంటే, సరసమైన % లేదా గది-బరువును వర్తింపజేయండి.
6. మీ నిజమైన నెలవారీ అవుట్ ఫ్లోను చూడటానికి లీజు నెలల్లో మూవ్-ఇన్ క్యాష్ (డిపాజిట్లు/ఫీజులు) విభజించండి.

ఫలితం మీ అద్దె మొత్తం మరియు మీ అద్దె-ఆదాయ నిష్పత్తిని చూపుతుంది. ఇందులో బడ్జెట్ పై కూడా ఉంది. రవాణా, కిరాణా సామాగ్రి మరియు పొదుపు కోసం ఏమి మిగిలి ఉందో ఇది మీకు చూపిస్తుంది.

కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ రెంట్ కాలిక్యులేటర్ (ఆఫీసులు, రిటైల్, స్టూడియోల కొరకు)

వాణిజ్య లీజులు వేర్వేరు గణితాన్ని ఉపయోగిస్తాయి. ప్రతి చదరపు అడుగుకు ధరను అంచనా వేయడం కొరకు కమర్షియల్ మోడ్ కు మారండి. మీరు నెలవారీ లేదా వార్షిక రేట్లను ఎంచుకోవచ్చు. లీజు రకాన్ని ఎంచుకోండి: N, NN, లేదా NNN, ఇందులో పన్నులు, భీమా మరియు నిర్వహణ ఉన్నాయి.

రాయితీలు మరియు అద్దెదారుల మెరుగుదలల కోసం నికర ప్రభావవంతమైన అద్దె కాలిక్యులేటర్ ను ఉపయోగించండి. మీరు చర్చలకు ముందు ప్రారంభ బడ్జెట్ కోసం శీఘ్ర వాణిజ్య ఆస్తి అద్దె కాలిక్యులేటర్ గా ఇది రెట్టింపు అవుతుంది.

అద్దె మరియు ఆదాయ నిష్పత్తిని ఎలా లెక్కించాలి

ఫార్ములా: నెలవారీ అద్దె ÷ స్థూల నెలవారీ ఆదాయం.

అద్దె $1,200 మరియు స్థూల ఆదాయం $4,000 అయితే, మీ నిష్పత్తి 30%. చాలా మంది భూస్వాములు 30-40% దరఖాస్తుదారులను తనిఖీ చేస్తారు.

మీరు సాధారణ పరిమితులను అధిగమించినప్పుడు మేం మిమ్మల్ని అలర్ట్ చేస్తాం. ఆదాయాన్ని పెంచడం, అద్దె తగ్గించడం, రూమ్మేట్ ను జోడించడం లేదా స్థిర రుణాలను తగ్గించడం వంటి మార్పులను కూడా మేము సూచిస్తాము. లోతైన మోడలింగ్ కోసం, మా అద్దె-నుండి-ఆదాయ నిష్పత్తి కాలిక్యులేటర్ ను ప్రయత్నించండి.

మీ ప్రమాణాలను తగ్గించకుండా అద్దెను తగ్గించడానికి చిట్కాలు

• మరిన్ని యూనిట్లు మార్కెట్లోకి వచ్చినప్పుడు నెలాఖరులో మీ శోధనకు సమయం ఇవ్వండి.
• చర్చలు జరపడానికి డేటాను ఉపయోగించండి: మెరుగైన రేటును పొందడానికి సుదీర్ఘ లీజు లేదా సౌకర్యవంతమైన మూవ్-ఇన్ ను అందించండి.
• తెలివిగా బండిల్ చేయండి: ముందస్తుగా బేరసారాలు జరిపినప్పుడు పార్కింగ్ లేదా స్టోరేజీకి తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
• రూమ్మేట్ గణితాన్ని ఉపయోగించండి: గది పరిమాణం లేదా కిటికీల ద్వారా విభజించండి, కేవలం 50/50 కాదు.
• అద్దె మాత్రమే కాకుండా మొత్తం గృహ వ్యయాన్ని లక్ష్యంగా చేసుకోండి - యుటిలిటీస్ మరియు భీమా విషయం.

మీ తదుపరి కదలికను ప్లాన్ చేయడానికి హోమ్ & తనఖా కాలిక్యులేటర్లు

• వడ్డీ మాత్రమే తనఖా కాలిక్యులేటర్: వడ్డీ-మాత్రమే వ్యవధిలో మీ చెల్లింపులను అంచనా వేయండి. రుణం పూర్తి రుణ విమోచనకు మారినప్పుడు ఏమి జరుగుతుందో చూడండి.
• తనఖా రుణం APR కాలిక్యులేటర్: రుణదాత ఫీజులు మరియు పాయింట్లను నిజమైన వార్షిక శాతం రేటులో చేర్చడం ద్వారా ఆఫర్లను సరసంగా పోల్చండి.
• రివర్స్ అమోర్టైజేషన్ కాలిక్యులేటర్: చెల్లింపులు అన్ని వడ్డీని కవర్ చేయని మోడల్ దృశ్యాలు, కాబట్టి ప్రిన్సిపల్ పెరుగుతుంది (ARM లు, వాయిదాలు లేదా ప్రతికూల-రుణ విమోచన కేసులకు ఉపయోగపడుతుంది).
• డౌన్ పేమెంట్ తో ల్యాండ్ లోన్ కాలిక్యులేటర్: భూమి లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మీ ఖర్చులను సులభంగా లెక్కించండి. పెద్ద డౌన్ పేమెంట్లు మరియు స్వల్ప నిబంధనలు సాధారణం.
• ఇంటి స్థోమత కాలిక్యులేటర్: ఆదాయం, రుణాలు, పన్నులు, భీమా మరియు స్థానిక ఖర్చుల ఆధారంగా వాస్తవిక కొనుగోలు బడ్జెట్ ను పరిమాణం చేయండి.
• మీరు VA గృహ రుణానికి అర్హత కలిగి ఉన్నారో లేదో తనిఖీ చేయడానికి, మీ రుణం-నుండి-ఆదాయం (DTI) నిష్పత్తిని అంచనా వేయండి. అదేవిధంగా, మీరు అప్లై చేయడానికి ముందు స్టాండర్డ్ అవశేష ఆదాయ ప్రమాణాలను చెక్ చేయండి.aa
• ప్రారంభ తనఖా చెల్లింపు కాలిక్యులేటర్: ప్రతి నెలా అదనపు అసలు మీ పదవీకాలాన్ని ఎలా తగ్గిస్తుందో మరియు మొత్తం వడ్డీని ఎలా తగ్గిస్తుందో చూడండి.
• VA క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ కాలిక్యులేటర్: మీరు ఎంత ఈక్విటీని నొక్కగలరో, మీ క్రొత్త చెల్లింపు మరియు మీరు ఎప్పుడు విచ్ఛిన్నం అవుతారో అంచనా వేయండి.
• అద్దె ఆస్తి ROI కాలిక్యులేటర్: నగదు ప్రవాహం, క్యాప్ రేటు మరియు ROI ని తనిఖీ చేయడానికి దీన్ని ఉపయోగించండి. మీ పెట్టుబడులను అంచనా వేయడానికి మీరు అద్దె, ఖాళీ, ఫైనాన్సింగ్ మరియు నిర్వహణ ఖర్చులను ఇన్పుట్ చేయవచ్చు.
• అద్దె vs కొనుగోలు కాలిక్యులేటర్: చెల్లింపులు, పన్నులు, భీమా, నిర్వహణ, HOA మరియు డౌన్ పేమెంట్ యొక్క అవకాశ వ్యయంతో సహా అద్దె మరియు సొంతం యొక్క దీర్ఘకాలిక ఖర్చులను పోల్చండి.

ఊహలు & పద్దతి

• బ్యాండ్లు: లీన్ / స్టాండర్డ్ / స్ట్రెచ్ అని లేబుల్ చేయబడిన ఆదాయంలో 25% / 30% / 33–40%.
• డిటిఐ ఫ్రేమింగ్: ఒక సాధారణ బడ్జెట్ గార్డ్ రైల్ హౌసింగ్ + రుణం ≈ స్థూలంలో 36% (మీ సౌకర్యం కోసం సర్దుబాటు చేయండి).
• స్థూల వర్సెస్ నికర: స్క్రీనింగ్ తరచుగా స్థూలంగా ఉపయోగిస్తుంది; రోజువారీ బడ్జెట్ నికరాన్ని ఇష్టపడుతుంది. మీరు ఎప్పుడైనా రెండు వీక్షణల మధ్య మారవచ్చు.