Калькулятор приземлення

Оцініть свої гроші для закриття за допомогою нашого калькулятора попередньої вартості

Купівля житла починається з одного важливого числа: готівкою до закриття. Наш калькулятор початкового внеску за землю показує ваш початковий внесок, приблизні витрати на закриття та щомісячний платіж в одному місці. Це допоможе вам порівнювати будинки, впевнено вести переговори та легко планувати свій бюджет. Виберіть варіант, який підходить для вашої ситуації, і відразу побачите результати.

Обери свій шлях

• Я знаю свої гроші. Будь ласка, введіть суму початкових витрат і бажаний відсоток. Калькулятор знайде хорошу ціну на житло. Там же буде показано, чи потрібна вам страховка по іпотеці.
• Я знаю ціну. Почніть з роздрібної ціни та бажаного відсотка. Ми оцінимо вашу загальну суму грошових коштів до закриття. Це включає реалістичну надбавку до оплати.
• Я знаю ціну + готівку. Якщо у вас є обидва, інструмент розраховує необхідний відсоток початкового внеску. Він також позначає PMI, якщо ваш показник нижчий за загальноприйняті порогові значення.

Що включає калькулятор за замовчуванням

• Початковий внесок у доларах і у відсотках із вказівками на екрані, якщо ваш розмір не перевищує 20%.
• Витрати на закриття: виберіть відсоток або фіксовану суму. Таким чином, ваш кошторис покриє не тільки початковий внесок.
• Ви можете побачити суму кредиту та щомісячний платіж (основний борг та відсотки). Ви також можете додати податки та страховку для повного перегляду.
• Ви можете порівнювати різні ціни, ставки та умови пліч-о-пліч. Таким чином, вам не доведеться друкувати все заново.

Мікропоради, які заощадять ваш час

Спробуйте змінити відсоткову ставку на ±0,50%. За допомогою цього пункту можна показати, наскільки змінюється щомісячний платіж. Невелика зміна ставки може вплинути на те, що ви можете собі дозволити більше, ніж ви думаєте.

Якщо у вас менше 20% на початковий внесок, порівняйте витрати на страхування іпотеки. Іноді, заощаджуючи трохи довше на більший початковий внесок, ви можете спростити щомісячні платежі.

Повернути кошториси кінцевої вартості від кредиторів на вхідні дані; Ваші гроші закривають оновлення в режимі реального часу, тому пропозиції залишаються реалістичними.

Реальні сценарії

• Якщо ви хочете купити будинок без грошей, шукайте низький початковий внесок. Крім того, подумайте про компроміси в щомісячних витратах і страхуванні.
• Якщо вам потрібен калькулятор швидкої вартості, включіть відсоток від кінцевої вартості. Таким чином, ви не будете здивовані в день підписання.
• Віддаєте перевагу найпростішому стилю введення? Використовуйте його як калькулятор для зниження ціни: виберіть 5%, 10% або 20%, і інструмент негайно перетворить це в долари, розмір кредиту та платіж.
• Фінансування промислового будинку? «Використовуйте вхідні дані, як ви б робили з калькулятором початкового внеску мобільного будинку. Потім перевірте вимоги кредитора та порівняйте варіанти ставок».
• Плануєте графік заощаджень? Щоб використовувати результати, як калькулятор заощаджень для будинку, розділіть необхідні гроші на місяці до запланованої дати.
• Якщо ви ставите питанням, чи включають витрати на закриття перший платіж по іпотеці, плануйте їх окремо. Таким чином, ви можете покрити як свої потреби в готівці в перший день, так і першу дату погашення.
• Ви розглядаєте кредит продавця або пункти знижки? Ви можете скористатися калькулятором викупу іпотечної ставки.
• Знизьте норму на вході. Потім порівняйте загальну економію з початковими витратами. Нарешті, виберіть варіант, який швидше окупається.
• Робите покупки за високими цінами? Зрозумійте початковий внесок за будинок на мільйон доларів. Введіть ціну будинку та бажаний відсоток. Потім порівняйте щомісячні платежі за 15-річними та 30-річними кредитами.
• Купівля посівних площ? Використовуйте припущення, як у калькуляторі кредиту на землю з початковим внеском. Підвищіть відсоток, щоб він відповідав тому, що зазвичай очікують кредитори. Потім перевірте, як ця зміна впливає на готівку для закриття.
• Узгоджується з припущеннями кредитора? «Зіставте їхні номери, як ви б це робили з калькулятором початкового внеску за землю. Таким чином, ваше попереднє схвалення, оцінка та кінцева пропозиція покажуть однакову суму».

Коротке пояснення: початковий внесок, витрати на закриття угоди, PMI

Початковий внесок – це початкова частина ціни. Решта стає вашою іпотекою. Витрати на закриття покривають такі послуги, як оцінка, право власності та комісії кредитора. Розраховуйте заплатити кілька відсотків від вартості покупки, якщо ваш ринок не говорить інакше.

Якщо ви поклали менше 20% на багато кредитів, вам може знадобитися сплатити іпотечне страхування. Ця страховка триває до тих пір, поки ви не досягнете конкретного рівня власного капіталу. Ось чому розумно розглянути різні варіанти початкового внеску, перш ніж прийняти рішення.

Приймайте зважені рішення за допомогою відповідних інструментів.  

Після того, як ви виберете початковий внесок, скористайтеся нашим іпотечним калькулятором раз на два місяці. Цей інструмент допомагає побачити свій основний борг та інтерес.

Ви також можете скористатися нашим калькулятором дострокового погашення іпотеки. Він показує, як невеликі додаткові платежі можуть скоротити термін кредитування. Наш калькулятор вартості закриття угоди допоможе вам оцінити грошові кошти, необхідні для закриття на вашому ринку.

Якщо ви розглядаєте різні кредитні програми, скористайтеся калькулятором FHA Loan MIP. Він пропонує варіанти низького початкового платежу. Калькулятор іпотечних платежів VA призначений для людей, які мають право на варіанти з нульовим початком.

Якщо у вас є заборгованість по автомобілю під час покупки будинку, калькулятор автоматичного рефінансування може допомогти. Це вивільняє щомісячний грошовий потік. Інвестори можуть використовувати Калькулятор оренди нерухомості для прогнозування прибутковості. Завдяки цьому ваші пропозиції узгоджуються з цілями максимальної ставки та готівки.

Чому ця сторінка перевершує типові калькулятори

Чіткість перемагає безлад. Ми не обмежуємо вас одним вибором.

Ви можете почати з готівки, ціни або обох. Ми також чітко показуємо індекс ділової активності, вартість закриття угод і платежі одночасно. Це зменшує кількість суперечок, прискорює переговори про попереднє схвалення та допомагає писати пропозиції, які ви можете закрити.