Базовий щомісячний платіж
$1,545.80
Основна сума та відсотки плюс умовний депозит до додаткових платежів.
Загальна вартість першого місяця з додатковими витратами
$1,545.80
Включає будь-які додаткові платежі за основну суму боргу, заплановані на перший місяць.
Загальна сума відсотків
$172,486.82
Накопичені відсотки, що сплачуються протягом терміну дії кредиту.
Дата погашення іпотеки
February 2056
Орієнтовний час, щоб позбутися іпотеки: 30 Роки
Розбивка щомісячних платежів
Дізнайтеся, як ваш щомісячний платіж розподіляється між основною сумою боргу, відсотками та елементами умовного депонування.
|
Основна сума та відсотки
|
$1,145.80
|
|
Податок на майно
|
$300.00
|
|
Страхування житла
|
$100.00
|
|
Страхування PMI
|
$0.00
|
|
Плата ОСББ
|
$0.00
|
|
Інші витрати
|
$0.00
|
|
Проміжний підсумок умовного депозиту
|
$400.00
|
|
Додаткова основна сума (перший місяць)
|
$0.00
|
|
Прогнозований загальний результат за перший місяць
|
$1,545.80
|
Знімок кредиту
Ключові показники, які коротко підсумовують вашу іпотеку.
|
Ціна будинку
|
$300,000.00
|
|
Сума початкового внеску
|
$60,000.00
|
|
Основне фінансування
|
$240,000.00
|
|
Застосовуються додаткові платежі
|
$0.00
|
|
Загальний платіж по іпотеці
|
$412,486.82
|
|
Всього з власної кишені
|
$556,486.82
|
|
Час розплати
|
30 Роки
|
Огляд амортизації за перший рік
Відстежуйте, як кожен з ваших перших 12 платежів розподіляється між відсотками, основною сумою, додатковими платежами та умовним депозитом.
| Month | Директор | Відсоток | Додатково | Ескроу | Загальна сума платежу | Кінцевий баланс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mar 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Apr 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| May 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jun 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Jul 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Aug 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Sep 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Oct 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Nov 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Dec 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Jan 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Feb 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Річний прогрес
Перегляньте, як щороку накопичується основна сума, відсотки, додаткові платежі та депозитний внесок.
| Year | Основна сума сплачена | Виплачені відсотки | Додатково оплачується | Оплачено ескроу | Кінцевий баланс |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $3,510.30 | $7,947.67 | $0.00 | $4,000.00 | $236,489.70 |
| 2027 | $4,369.50 | $9,380.06 | $0.00 | $4,800.00 | $232,120.20 |
| 2028 | $4,547.52 | $9,202.04 | $0.00 | $4,800.00 | $227,572.67 |
| 2029 | $4,732.80 | $9,016.76 | $0.00 | $4,800.00 | $222,839.88 |
| 2030 | $4,925.62 | $8,823.94 | $0.00 | $4,800.00 | $217,914.26 |
| 2031 | $5,126.29 | $8,623.27 | $0.00 | $4,800.00 | $212,787.97 |
| 2032 | $5,335.15 | $8,414.41 | $0.00 | $4,800.00 | $207,452.82 |
| 2033 | $5,552.51 | $8,197.05 | $0.00 | $4,800.00 | $201,900.31 |
| 2034 | $5,778.73 | $7,970.83 | $0.00 | $4,800.00 | $196,121.58 |
| 2035 | $6,014.16 | $7,735.40 | $0.00 | $4,800.00 | $190,107.42 |
| 2036 | $6,259.19 | $7,490.37 | $0.00 | $4,800.00 | $183,848.23 |
| 2037 | $6,514.20 | $7,235.36 | $0.00 | $4,800.00 | $177,334.03 |
| 2038 | $6,779.60 | $6,969.96 | $0.00 | $4,800.00 | $170,554.44 |
| 2039 | $7,055.81 | $6,693.75 | $0.00 | $4,800.00 | $163,498.63 |
| 2040 | $7,343.27 | $6,406.29 | $0.00 | $4,800.00 | $156,155.36 |
| 2041 | $7,642.45 | $6,107.11 | $0.00 | $4,800.00 | $148,512.91 |
| 2042 | $7,953.81 | $5,795.75 | $0.00 | $4,800.00 | $140,559.10 |
| 2043 | $8,277.86 | $5,471.70 | $0.00 | $4,800.00 | $132,281.24 |
| 2044 | $8,615.12 | $5,134.44 | $0.00 | $4,800.00 | $123,666.12 |
| 2045 | $8,966.11 | $4,783.45 | $0.00 | $4,800.00 | $114,700.01 |
| 2046 | $9,331.40 | $4,418.16 | $0.00 | $4,800.00 | $105,368.61 |
| 2047 | $9,711.58 | $4,037.98 | $0.00 | $4,800.00 | $95,657.03 |
| 2048 | $10,107.24 | $3,642.32 | $0.00 | $4,800.00 | $85,549.79 |
| 2049 | $10,519.03 | $3,230.53 | $0.00 | $4,800.00 | $75,030.76 |
| 2050 | $10,947.59 | $2,801.97 | $0.00 | $4,800.00 | $64,083.17 |
| 2051 | $11,393.61 | $2,355.95 | $0.00 | $4,800.00 | $52,689.56 |
| 2052 | $11,857.80 | $1,891.76 | $0.00 | $4,800.00 | $40,831.76 |
| 2053 | $12,340.91 | $1,408.65 | $0.00 | $4,800.00 | $28,490.85 |
| 2054 | $12,843.70 | $905.86 | $0.00 | $4,800.00 | $15,647.15 |
| 2055 | $13,366.97 | $382.59 | $0.00 | $4,800.00 | $2,280.19 |
| 2056 | $2,280.19 | $11.41 | $0.00 | $800.00 | $0.00 |
Розбивка вартості за весь термін служби
Зрозумійте, куди йде кожен долар з іпотеки: основна сума, відсотки, ескроу та додаткові платежі.
Оцініть свій щомісячний платіж (PITI).
Використовуйте цей точний іпотечний калькулятор із податками, страхуванням і PMI, щоб побачити свій справжній місячний платіж (PITI).
Як користуватися калькулятором
Введіть ціну та початковий внесок
Введіть ціну будинку та початковий внесок.
Виберіть термін кредиту та процентну ставку
Виберіть термін позики (наприклад, 30 років або 15 років) і введіть річну процентну ставку (APR).
Додайте податки на майно, страхування та житло
Додайте приблизний податок на майно як відсоток від вартості будинку.
Встановіть параметри PMI (приватне іпотечне страхування).
Не включайте PMI, якщо ваш початковий внесок становить менше 20% за звичайним кредитом;
Додайте додаткові платежі або перейдіть на два тижні
Ви можете додати додаткові виплати основної суми.
Це означає щороку робити 26 половинних платежів.
Обчислити та переглянути результати
Натисніть «Обчислити», щоб переглянути свій місячний PITI.
Модуль калькулятора
- Вхідні дані: ціна, початковий внесок (сума або відсоток), термін позики, процентна ставка, дата початку, відсоток податку, страхова вартість на рік і PMI.
- Ви можете вибрати два тижні.
Підсумкова картка результатів
- Показати місячний PITI.
- Вкажіть дату виплати.
- Укажіть загальний відсоток.
- Оцініть місяць для усунення PMI при досягненні близько 80% LTV.
- Покажіть залишок кредиту через 5 або 10 років.
- Додайте фішки для швидкого порівняння: «+ $200/міс додатково» та «Два тижні», кожна з яких показує заощаджені місяці + заощаджені відсотки.
Діаграми
Баланс у часі та стовпчасті діаграми основної суми та відсотків.
Графік амортизації
- Місячні та річні вкладки.
- Липке прив’язне посилання у верхній частині сторінки: «Перегляньте розклад для друку».
Пояснення PMI & LTV
- PMI — це приватне іпотечне страхування.
- Типове видалення відбувається приблизно на 80% LTV.
- Показати «Приблизний PMI кінцевий місяць: МММ РРРР.»
Як працює цей калькулятор
- Математика простою англійською + формула PMT:
- Один короткий числовий приклад.
Відмова від відповідальності
Цей інструмент призначений лише для оцінки та складання бюджету.
Пов'язані перетворення
Супутні інструменти
Часті запитання
-
Основна сума, відсотки, місцеві податки на майно та страхування домовласників.
-
Багато кредитів дозволяють видалення PMI близько 80% LTV, деякі з автоматичним скасуванням близько 78%.
-
Так. Двотижневі розклади зазвичай призводять до приблизно одного додаткового місячного платежу на рік, що скорочує відсотки та місяці від терміну.
-
Будь-яке додаткове застосування до директора скорочує графік.
-
PMI призначено для звичайних позик і може бути скасовано;
-
Ми оцінюємо.
-
Загальна вказівка:
Утримуйте витрати на житло на рівні 28% доходу, а загальну виплату боргу на рівні 36%.