Базовий щомісячний платіж
$1,545.80
Основна сума та відсотки плюс умовний депозит до додаткових платежів.
Загальна вартість першого місяця з додатковими витратами
$1,545.80
Включає будь-які додаткові платежі за основну суму боргу, заплановані на перший місяць.
Загальна сума відсотків
$172,486.82
Накопичені відсотки, що сплачуються протягом терміну дії кредиту.
Дата погашення іпотеки
December 2055
Орієнтовний час, щоб позбутися іпотеки: 30 Роки
Розбивка щомісячних платежів
Дізнайтеся, як ваш щомісячний платіж розподіляється між основною сумою боргу, відсотками та елементами умовного депонування.
|
Основна сума та відсотки
|
$1,145.80
|
|
Податок на майно
|
$300.00
|
|
Страхування житла
|
$100.00
|
|
Страхування PMI
|
$0.00
|
|
Плата ОСББ
|
$0.00
|
|
Інші витрати
|
$0.00
|
|
Проміжний підсумок умовного депозиту
|
$400.00
|
|
Додаткова основна сума (перший місяць)
|
$0.00
|
|
Прогнозований загальний результат за перший місяць
|
$1,545.80
|
Знімок кредиту
Ключові показники, які коротко підсумовують вашу іпотеку.
|
Ціна будинку
|
$300,000.00
|
|
Сума початкового внеску
|
$60,000.00
|
|
Основне фінансування
|
$240,000.00
|
|
Застосовуються додаткові платежі
|
$0.00
|
|
Загальний платіж по іпотеці
|
$412,486.82
|
|
Всього з власної кишені
|
$556,486.82
|
|
Час розплати
|
30 Роки
|
Огляд амортизації за перший рік
Відстежуйте, як кожен з ваших перших 12 платежів розподіляється між відсотками, основною сумою, додатковими платежами та умовним депозитом.
| Month | Директор | Відсоток | Додатково | Ескроу | Загальна сума платежу | Кінцевий баланс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Річний прогрес
Перегляньте, як щороку накопичується основна сума, відсотки, додаткові платежі та депозитний внесок.
| Year | Основна сума сплачена | Виплачені відсотки | Додатково оплачується | Оплачено ескроу | Кінцевий баланс |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Розбивка вартості за весь термін служби
Зрозумійте, куди йде кожен долар з іпотеки: основна сума, відсотки, ескроу та додаткові платежі.
Зміст
Розрахуйте свій щомісячний платіж (PITI). Дізнайтеся, як додаткові платежі або двотижневі плани можуть змінити дату виплати. Отримайте графік амортизації, який можна роздрукувати, без реєстрації.
Використовуйте цей точний іпотечний калькулятор з податками, страхуванням і PMI, щоб побачити свій справжній щомісячний платіж (PITI). Ви можете змоделювати внески до Асоціації співвласників ОСББ, додаткові платежі та двотижневий план. Це допоможе вам оцінити дату виплати та відсотки, які ви заощадите. Для швидкого складання бюджету скористайтеся нашим комерційним іпотечним калькулятором як швидкою альтернативою.
Як користуватися калькулятором
Введіть ціну та початковий внесок
Введіть ціну житла та свій початковий внесок. Ви можете внести початковий внесок як у доларовій сумі, так і у відсотках.
Оберіть термін кредиту та відсоткову ставку
Виберіть термін кредитування (наприклад, 30 років або 15 років) і введіть річну відсоткову ставку (APR). Калькулятор автоматично переводить це в щомісячну ставку.
Додайте податки на нерухомість, страхування та ОСББ
Додайте приблизний податок на нерухомість у відсотках від вартості будинку. Введіть річну суму страхування домовласників. Включіть будь-які щомісячні внески до ОСББ, щоб показати загальну вартість житла.
Встановіть параметри PMI (приватне іпотечне страхування)
Тримайте індекс ділової активності (PMI), якщо ваш початковий внесок становить менше 20% за звичайним кредитом; Вимкніть його, якщо він не застосовується. Калькулятор оцінює, коли PMI падає приблизно на 80% LTV.
Додайте додаткові платежі або перейдіть на двотижневий
Ви можете додати додаткові основні платежі. Вони можуть бути щомісячними, щорічними або разовими. Ви також можете вибрати двотижневий графік.
Це означає здійснення 26 половинних платежів щороку. Це може допомогти вам побачити, скільки відсотків ви можете заощадити. Крім того, ви можете побачити, як дата виплати настає раніше. Щоб дізнатися, як швидко ви можете погасити кредит і знизити відсотки, скористайтеся нашим калькулятором видалення PMI.
Підраховуйте та переглядайте результати
Натисніть «Розрахувати», щоб побачити свій щомісячний PITI. Ви також побачите передбачувану дату виплати, загальні відсотки, кінцеву оцінку PMI та повну таблицю амортизації.
Модуль калькулятора
- Вхідні дані: ціна, початковий внесок (сума або відсоток), термін кредиту, відсоткова ставка, дата початку, відсоток податків, вартість страхування на рік та індекс ділової активності. LTV автоматично розраховує збори ОСББ, додаткові витрати та додаткові платежі за потреби. Сюди входять щомісячні, щорічні або одноразові платежі з датою початку.
- Ви можете вибрати варіант раз на два тижні. Для доступності позначте кожен вхід, покажіть одиниці виміру та уникайте зсувів макета (CLS).
Підсумкова картка результатів
- Покажіть щомісячний PITI.
- Вкажіть дату виплати.
- Забезпечте загальні відсотки.
- Оцініть місяць зняття PMI при досягненні приблизно 80% LTV.
- Покажіть залишок кредиту через 5 або 10 років.
- Додайте швидкі порівняльні фішки: "+ $200/міс додатково" та "Двотижневик", кожна з яких показує заощаджені місяці + заощаджені відсотки.
Діаграми
Баланс за певний проміжок часу та гістограми/області співвідношення основної суми та відсотка.
Графік амортизації
- Щомісячні та річні вкладки.
- Липке якірне посилання зверху: «Перегляньте свій графік для друку».
Експлейнер PMI та LTV
- PMI – це приватне іпотечне страхування. Він застосовується, коли у вас є кредит із високим співвідношенням позики до вартості (LTV).
- Типове видалення відбувається приблизно на 80% LTV. Він може автоматично скасовувати близько 78% LTV. Позичальники повинні підтвердити це у свого сервісного працівника.
- Показати "Приблизний індекс ділової активності в кінці місяця: ММММ РРРР.”
Як працює цей калькулятор
- Проста англійська математика + формула PMT:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n з i=i=i= місячна ставка, n=n=n= місяців.
- Один короткий числовий приклад.
Застереження
Цей інструмент призначений лише для кошторисів та бюджетування. Фактичні умови, податки, страхування та поліси PMI відрізняються. Підтвердьте це у свого кредитора або сервісного представника.
Пов'язані конверсії
Документація API з'явиться незабаром
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Часті запитання
-
Основна сума, відсотки, місцеві податки на нерухомість та страхування домовласників. Якщо ваш початковий внесок становить менше 20% за багатьма звичайними кредитами, PMI може застосовуватися до тих пір, поки ваш LTV не знизиться.
-
Багато кредитів дозволяють видалити PMI близько 80% LTV, деякі автоматично анулюють близько 78%. Запитайте свого сервісного директора про його точну політику.
-
Так, двотижневий графік зазвичай призводить до приблизно одного додаткового щомісячного платежу на рік, що зменшує відсотки та місяці від вашого терміну. Ознайомтеся з правилами передоплати.
-
Будь-які надбавки, що застосовуються до директора, скорочують графік. Калькулятор показує зекономлені місяці та відсотки, заощаджені миттєво.
-
PMI призначений для звичайних кредитів і може бути анульований; FHA MIP включає в себе авансові та річні компоненти і дотримується різних правил.
-
Ми є приблизними. Остаточні пропозиції залежать від вашого кредиту, комісій і податків на нерухомість. Використовуйте отримані результати для складання бюджету і порівняння покупок.
-
Поширена рекомендація: тримайте витрати на житло на рівні близько 28% від доходу,
а загальні боргові платежі – близько 36%.