Land udbetalingsberegner

Beregn dine kontanter til at lukke med vores forhåndsomkostningsberegner

At købe en bolig begynder med et vigtigt tal: kontanter for at lukke. Vores jordudbetalingsberegner viser din udbetaling, estimerede lukkeomkostninger og månedlige betaling alt sammen på ét sted. Dette hjælper dig med at sammenligne boliger, forhandle med tillid og nemt planlægge dit budget. Vælg den mulighed, der passer til din situation, og se resultater med det samme.

Vælg din vej

• Jeg kender mine penge. Indtast venligst beløbet for startudgifter og den procentdel, du ønsker. Lommeregneren finder en god boligpris. Det vil også vise, om du har brug for realkreditforsikring.
• Jeg kender prisen. Begynd med en listepris og en foretrukken procentdel. Vi vil estimere dine samlede kontanter til at lukke. Dette inkluderer et realistisk gebyr.
• Jeg kender pris + kontanter. Hvis du har begge dele, beregner værktøjet den nødvendige udbetalingsprocent. Den markerer også PMI, hvis du er under almindelige tærskler.

Hvad lommeregneren indeholder som standard

• Udbetaling i dollars og i procent, med vejledning på skærmen, hvis du er under 20%.
• Lukkeomkostninger: Vælg en procentdel eller et fast beløb. På denne måde vil dit estimat dække mere end blot udbetalingen.
• Du kan se lånebeløbet og den månedlige ydelse (hovedstol og renter). Du kan også tilføje skatter og forsikringer for at få en fuld visning.
• Du kan sammenligne forskellige priser, priser og vilkår side om side. På denne måde behøver du ikke at skrive alt igen.

Mikrospidser, der sparer dig tid

Prøv at ændre din rente med ±0,50 %. Dette kan vise dig, hvor meget din månedlige betaling ændres. En lille takstændring kan påvirke, hvad du har råd til, mere, end du tror.

Hvis du har mindre end 20 % til en udbetaling, skal du sammenligne realkreditforsikringsomkostninger. Nogle gange kan det gøre dine månedlige betalinger nemmere at spare lidt længere op til en højere udbetaling.

Bring estimater af lukkeomkostninger fra långivere tilbage i inputtene; dine penge til at lukke opdateres i realtid, så tilbuddene forbliver realistiske.

Scenarier fra den virkelige verden

• Hvis du vil købe et hus uden penge, skal du søge efter en lav udbetaling. Tænk også på afvejningerne i månedlige omkostninger og forsikring.
• Når du har brug for en hurtig omkostningsberegner, skal du inkludere en procentdel af lukkeomkostningerne. På denne måde vil du ikke blive overrasket på signeringsdagen.
• Foretrækker du den enkleste inputstil? Brug det som en nedberegner: vælg 5 %, 10 % eller 20 %, og værktøjet konverterer det til dollars, lånestørrelse og betaling med det samme.
• Finansiering af et fremstillet hjem? "Brug inputtene, som du ville gøre med en lommeregner til udbetaling af mobilhome. Tjek derefter långiverkrav og sammenlign rentemuligheder."
• Planlægger du din opsparingstidslinje? For at bruge resultater som en opsparingsberegner til et hus skal du dividere de nødvendige kontanter med månederne indtil din måldato.
• Hvis du spekulerer på, om lukkeomkostninger inkluderer den første realkreditbetaling, skal du planlægge dem separat. På denne måde kan du dække både dit kontantbehov fra dag ét og din første forfaldsdato.
• Overvejer du en sælgerkredit eller rabatpoint? Du kan bruge en realkreditrente buy-down beregner.
• Sænk hastigheden i inputtet. Sammenlign derefter de samlede besparelser med de forudgående omkostninger. Til sidst skal du vælge den mulighed, der betaler sig hurtigere tilbage.
• Handler du til høje priser? Forstå udbetalingen for et million-dollar-hjem. Indtast boligprisen og den ønskede procentdel. Sammenlign derefter de månedlige betalinger for 15-årige og 30-årige lån.
• Køb af areal? Brug antagelser som dem i en jordlånsberegner med en udbetaling. Hæv procentdelen for at matche, hvad långivere normalt forventer. Tjek derefter, hvordan denne ændring påvirker kontanterne til at lukke.
• Tilpasning til en långivers antagelser? "Match deres tal, som du ville gøre med en jordudbetalingsberegner. På denne måde vil din forhåndsgodkendelse, vurdering og afsluttende tilbud alle vise det samme samlede beløb."

Kort forklaring: udbetaling, lukkeomkostninger, PMI

En udbetaling er den indledende del af prisen. Resten bliver dit realkreditlån. Lukkeomkostninger dækker tjenester som vurderings-, titel- og långivergebyrer. Forvent at betale et par procent af købsprisen, medmindre dit marked siger andet.

Hvis du lægger mindre end 20 % på mange lån, skal du muligvis betale realkreditforsikring. Denne forsikring fortsætter, indtil du når bestemte egenkapitalniveauer. Derfor er det smart at se på forskellige udbetalingsmuligheder, før du beslutter dig.

Træf smartere beslutninger med relaterede værktøjer.  

Når du har hentet din udbetaling, skal du bruge vores halvmånedlige realkreditberegner. Dette værktøj hjælper dig med at se din hovedstol og interesse.

Du kan også bruge vores beregner til tidlig afbetaling af realkreditlån. Det viser, hvordan små ekstra betalinger kan reducere din låneperiode. Vores lukkeomkostningsberegner hjælper dig med at estimere de kontanter, der er nødvendige for at lukke på dit marked.

Hvis du ser på forskellige låneprogrammer, skal du bruge FHA-lån MIP-beregneren. Det tilbyder lave udbetalingsmuligheder. VA Mortgage Payment Calculator er for folk, der kvalificerer sig til nul-down-muligheder.

Hvis du har automatisk gæld, mens du køber en bolig, kan Auto Refinance Calculator hjælpe. Det frigør månedligt cash flow. Investorer kan bruge Udlejningsejendomsberegneren til at forudsige afkast. Dette holder dine tilbud i overensstemmelse med cap-rate og cash-on-cash-mål.

Hvorfor overgår denne side typiske lommeregnere

Klarhed slår rod. Vi begrænser dig ikke til ét valg.

Du kan starte med kontanter, pris eller begge dele. Vi viser også PMI, lukkeomkostninger og betalinger tydeligt på samme tid. Dette reducerer frem og tilbage, fremskynder samtaler om forhåndsgodkendelse og hjælper dig med at skrive tilbud, som du kan lukke.