Calculateur de suppression du PMI (somme supplémentaire, bihebdomadaire et forfaitaire)

Utilisez ce calculateur de remboursement anticipé d'hypothèque pour voir à quelle vitesse vous pouvez vous libérer de vos dettes.

Comment utiliser le calculateur de remboursement hypothécaire

• Entrez le solde de votre prêt, le taux d'intérêt et la durée.
• Choisissez un type de paiement supplémentaire (mensuel, bihebdomadaire ou forfaitaire).
• Cliquez sur « Calculer » pour voir votre nouvelle date de remboursement, les mois économisés et le total des économies d'intérêts.

Paiements supplémentaires bihebdomadaires ou mensuels

 Conseil : Si votre prêt est plafonné, répartissez les paiements supplémentaires sur l'année pour respecter les limites.

• Solde : 200 000 $
• Paiement mensuel : 1 200 $ (capital + intérêts)
• Supplément appliqué : 200$
• Nouveau gain ≈ 200 000 ÷ (1 200 + 200) = ~143 mois (11,9 ans)

La calculatrice automatise cela, en tenant compte de l'évolution des intérêts.

Chronologie des actions

• 90 % de LTV atteint : Mois/Année → "Bons progrès, toujours en payant le PMI."
• 80 % LTV atteint : Mois/Année → "À 80 % LTV, vous pouvez demander la suppression du PMI."
• LTV de 70 % atteint : Mois/Année → « Position en actions plus solide – risque plus faible en cas de refinancement ».

Résumé, graphiques et calendrier

Une fois le calcul effectué, vous verrez un résumé de votre nouveau mois/année de paiement, des mois économisés et du intérêt total économisé par rapport à la référence.

Stratégies qui raccourcissent votre mandat

Paiements mensuels supplémentaires

Des extras cohérents, tels que +200 $ par mois, vont directement au capital, réduisant ainsi les intérêts et raccourcissant votre délai sans modifier votre date d'échéance habituelle.

Horaire bihebdomadaire

Un forfait bihebdomadaire collecte 26 demi-paiements par an (≈ un paiement intégral supplémentaire).

Paiement forfaitaire

Un montant forfaitaire (bonus, remboursement d'impôt, produit des actions) agit comme une réduction immédiate du capital.

Recherche d'objectif vers un rendez-vous

Choisissez une date limite (par exemple, remboursez dans 10 ans) et l'outil résoudra le supplément mensuel dont vous avez besoin.

Comment fonctionne le calcul des gains 

Les versements sur un prêt hypothécaire amorti dépendent du principal, du taux mensuel et des paiements restants.

Refinancement ou paiement supplémentaire : comment décider

Le refinancement peut réduire le paiement ou la durée, mais il peut inclure les frais de clôture et le redémarrage de certaines parties du calendrier.

Méthodologie et hypothèses

Les calculs utilisent un amortissement standard en fonction de votre solde, de votre TAEG et de la durée restante.

Avis de non-responsabilité

Cet outil fournit des estimations pour la planification et l'éducation.