Calcolatore di pagamento del terreno

Stima il tuo denaro per chiudere con il nostro calcolatore dei costi iniziali

L'acquisto di una casa inizia con un numero importante: i contanti per chiudere. Il nostro calcolatore di acconto fondiario mostra l'acconto, i costi di chiusura stimati e il pagamento mensile in un unico posto. Questo ti aiuta a confrontare le case, negoziare con sicurezza e pianificare facilmente il tuo budget. Scegli l'opzione che si adatta alla tua situazione e guarda subito i risultati.

Scegli il tuo percorso

• Conosco i miei soldi. Inserisci l'importo per le spese iniziali e la percentuale che desideri. Il calcolatore troverà un buon prezzo per la casa. Mostrerà anche se hai bisogno di un'assicurazione ipotecaria.
• Conosco il prezzo. Inizia con un prezzo di listino e una percentuale preferita. Stimeremo il tuo totale di cassa per la chiusura. Ciò include un'indennità di onorario realistica.
• Lo so, prezzo + contanti. Se si dispone di entrambi, lo strumento calcola la percentuale di acconto necessaria. Inoltre, segnala il PMI se si è al di sotto delle soglie comuni.

Cosa include il calcolatore per impostazione predefinita

• Acconto in dollari e in percentuale, con indicazioni sullo schermo se hai meno del 20%.
• Costi di chiusura: scegli una percentuale o un importo fisso. In questo modo, il tuo preventivo coprirà più del semplice acconto.
• Puoi vedere l'importo del prestito e la rata mensile (capitale e interessi). Puoi anche aggiungere tasse e assicurazioni per una visione completa.
• Puoi confrontare diversi prezzi, tariffe e termini fianco a fianco. In questo modo, non dovrai digitare di nuovo tutto.

Micro-consigli che ti fanno risparmiare tempo

Prova a modificare il tasso di interesse del ±0,50%. Questo può mostrarti quanto cambia il tuo pagamento mensile. Una piccola variazione dei tassi può influire su ciò che puoi permetterti più di quanto pensi.

Se hai meno del 20% per un acconto, confronta i costi dell'assicurazione ipotecaria. A volte, risparmiare un po' più a lungo per un acconto più elevato può semplificare i pagamenti mensili.

Riportare le stime dei costi di chiusura degli istituti di credito negli input; I tuoi soldi per chiudere gli aggiornamenti in tempo reale, quindi le offerte rimangono realistiche.

Scenari del mondo reale

• Se vuoi comprare una casa senza soldi, cerca un acconto basso. Inoltre, pensa ai compromessi in termini di costi mensili e assicurazione.
• Quando hai bisogno di un calcolatore dei costi rapido, includi una percentuale dei costi di chiusura. In questo modo, non sarai sorpreso il giorno della firma.
• Preferisci lo stile di input più semplice? Usalo come un calcolatore al ribasso: scegli il 5%, il 10% o il 20% e lo strumento lo converte immediatamente in dollari, dimensione del prestito e pagamento.
• Finanziare una casa fabbricata? "Usa gli input come faresti con un calcolatore di acconto per una casa mobile. Quindi, controlla i requisiti del prestatore e confronta le opzioni di tasso.
• Stai pianificando la tua tempistica di risparmio? Per utilizzare i risultati come un calcolatore di risparmio per una casa, dividi il denaro necessario per i mesi fino alla data prevista.
• Se ti stai chiedendo se i costi di chiusura includono la prima rata del mutuo, pianificali separatamente. In questo modo, puoi coprire sia le tue esigenze di cassa del primo giorno che la tua prima data di scadenza.
• Stai valutando un credito del venditore o punti sconto? È possibile utilizzare un calcolatore di riscatto del tasso ipotecario.
• Abbassare la velocità nell'input. Quindi, confronta il risparmio totale con il costo iniziale. Infine, scegli l'opzione che ti ripaga più velocemente.
• Fai acquisti a prezzi elevati? Comprendi l'acconto per una casa da un milione di dollari. Inserisci il prezzo della casa e la percentuale desiderata. Quindi, confronta le rate mensili per i prestiti a 15 e 30 anni.
• Acquistare una superficie coltivata? Usa ipotesi come quelle di un calcolatore di mutuo fondiario con un acconto. Aumenta la percentuale in modo che corrisponda a ciò che gli istituti di credito di solito si aspettano. Quindi, controlla in che modo questo cambiamento influisce sulla liquidità da chiudere.
• In linea con le ipotesi di un prestatore? "Abbina i loro numeri come faresti con un calcolatore di acconto fondiario. In questo modo, la pre-approvazione, la valutazione e il preventivo di chiusura mostreranno tutti lo stesso totale".

Breve spiegazione: acconto, costi di chiusura, PMI

L'acconto è la parte iniziale del prezzo. Il resto diventa il tuo mutuo. I costi di chiusura coprono servizi come la valutazione, il titolo e le commissioni del prestatore. Aspettati di pagare una piccola percentuale del prezzo di acquisto, a meno che il tuo mercato non dica diversamente.

Se hai versato meno del 20% su molti prestiti, potrebbe essere necessario pagare l'assicurazione ipotecaria. Questa assicurazione continua fino al raggiungimento di determinati livelli di capitale. Ecco perché è intelligente esaminare diverse opzioni di acconto prima di decidere.

Prendi decisioni più intelligenti con gli strumenti correlati.  

Una volta ritirato l'acconto, utilizza il nostro calcolatore di mutui bimestrali. Questo strumento ti aiuta a vedere il tuo capitale e il tuo interesse.

Puoi anche utilizzare il nostro calcolatore di estinzione anticipata dell'ipoteca. Mostra come piccoli pagamenti extra possono ridurre la durata del prestito. Il nostro calcolatore dei costi di chiusura ti aiuta a stimare la liquidità necessaria per chiudere nel tuo mercato.

Se stai cercando diversi programmi di prestito, usa il calcolatore MIP del prestito FHA. Offre opzioni di pagamento a basso acconto. Il calcolatore del pagamento del mutuo VA è per le persone che si qualificano per le opzioni a zero acconti.

Se hai un debito auto durante l'acquisto di una casa, il calcolatore di rifinanziamento automatico può aiutarti. Libera il flusso di cassa mensile. Gli investitori possono utilizzare il calcolatore di proprietà in affitto per proiettare i rendimenti. In questo modo, le tue offerte saranno allineate con gli obiettivi di tasso di capitalizzazione e cash-on-cash.

Perché questa pagina supera le calcolatrici tipiche

La chiarezza batte il disordine. Non ti limitiamo a una sola scelta.

Puoi iniziare con contanti, prezzo o entrambi. Allo stesso tempo, mostriamo chiaramente anche il PMI, i costi di chiusura e i pagamenti. In questo modo si riducono i botta e risposta, si velocizzano i colloqui di pre-approvazione e si possono scrivere offerte che è possibile chiudere.