Calculator ipotecar VA: estimați plata lunară, taxa de finanțare și costurile de închidere.

Utilizați Calculatorul ipotecar VA pentru a estima rapid plata ipotecară lunară.

Împrumuturile VA sunt ipoteci susținute de Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA.

Împrumuturile VA ajută militarii să cumpere case.

Cerințe de împrumut VA, comision de finanțare (0%–3,3%) și reguli de renunțare

Taxa de finanțare VA este o taxă unică.

Această taxă depinde de mai mulți factori.

În cele din urmă, tipul de proprietate este, de asemenea, un factor.

Alte costuri, cum ar fi taxele de evaluare, titlu și escrow, sunt plătite la închidere. Cumpărătorii și vânzătorii pot negocia aceste costuri.

Dacă aveți un rating de handicap legat de servicii de 10% sau mai mult, creditorii renunță de obicei la taxa de finanțare.

Ratele taxei de finanțare VA pentru scenarii speciale de împrumut VA

Ratele taxei de finanțare VA depind de situație.

Acest împrumut vă ajută să reduceți rata actuală a VA.

Ipotezele de împrumut VA au o rată de 0,50%.

Cumpărătorul nu trebuie să fie un veteran.

Costurile de închidere a împrumutului VA (Pe lângă taxa de finanțare)

Alte costuri de închidere VA, în afară de taxa de finanțare, pot include o taxă de inițiere a împrumutului.

Debitorii pot plăti, de asemenea, puncte de reducere opționale pentru a reduce rata dobânzii, de obicei până la 2%.

Împrumutații pot plăti în avans primul an de asigurare de risc și impozite pe proprietate.

Puteți găsi estimări lunare de plată care includ principalul, dobânda, taxele și asigurarea în calculatorul ipotecar.

Acest lucru este util pentru a compara împrumuturile VA și împrumuturile convenționale.

Împrumuturi VA: argumente pro și contra

Pro

• Cele mai multe cazuri au un avans de 0 USD.
• Fără asigurare ipotecară lunară (fără PMI), care ajută la scăderea plății totale.
• Concesiunile vânzătorului sunt permise, vânzătorii pot acoperi multe costuri de închidere, până la 4% din valoarea împrumutului.
• Îl poți folosi pentru a cumpăra un împrumut sau pentru a refinanța unul.
• Ratele și costurile tipice de închidere sunt adesea competitive față de alte tipuri de împrumuturi.
• Evaluările și standardele aprobate de VA adaugă un strat de garanții privind prețul și proprietatea.

Contractive

Doar veteranii calificați, membrii serviciului și unii soți supraviețuitori pot aplica.

• Taxa de finanțare VA poate fi semnificativă dacă nu sunteți scutit.
• În general, împrumuturile standard de achiziție VA nu finanțează renovări majore sau lucrări „de reparație”.
• Unii vânzători și creditori sunt mai puțin familiarizați cu liniile directoare VA, ceea ce poate încetini procesul;
• Doar cerința de reședință primară;
• Hârtiile și standardele de proprietate pot fi mai grele decât unele împrumuturi convenționale.
• Pentru a vedea cum se poate modifica plata cu capital suplimentar, utilizați calculatorul de eliminare PMI.

Strategia de împrumut VA: comision de finanțare și plată anticipată

Pentru debitorii eligibili, împrumuturile VA sunt adesea cea mai bună alegere.

Când comparați împrumuturile VA cu alte credite ipotecare, concentrați-vă pe comisionul de finanțare.

Plata anticipată poate accelera plata și reduce dobânda totală.