เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ VA: ประมาณการการชำระเงินรายเดือน ค่าธรรมเนียมเงินทุน และต้นทุนการปิดบัญชี

ใช้ เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย VA ของเราเพื่อประมาณการการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณอย่างรวดเร็ว

เงินกู้ยืมของ VA เป็นการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากกระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกา

เงินกู้ยืมของ VA ช่วยสมาชิกกองทัพในการซื้อบ้าน

ข้อกำหนดสินเชื่อ VA ค่าธรรมเนียมเงินทุน (0%–3.3%) และกฎการสละสิทธิ์

ค่าธรรมเนียมเงินทุน VA เป็นการเรียกเก็บเงินเพียงครั้งเดียว

ค่าธรรมเนียมนี้ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย

สุดท้ายนี้ ประเภทของทรัพย์สินก็เป็นปัจจัยหนึ่งเช่นกัน

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น การประเมิน ค่ากรรมสิทธิ์ และค่าธรรมเนียมเอสโครว์ จะต้องชำระเมื่อปิดการขาย ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถเจรจาค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้

หากคุณมีคะแนนความพิการที่เชื่อมต่อกับบริการตั้งแต่ 10% ขึ้นไป ผู้ให้กู้มักจะยกเว้นค่าธรรมเนียมเงินทุน

อัตราค่าธรรมเนียมเงินทุน VA สำหรับสถานการณ์สินเชื่อ VA พิเศษ

อัตราค่าธรรมเนียมการระดมทุนของ VA ขึ้นอยู่กับสถานการณ์

เงินกู้นี้ช่วยลดอัตรา VA ในปัจจุบันของคุณ

สมมติฐานสินเชื่อ VA มีอัตรา 0.50%

ผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องเป็นทหารผ่านศึก

ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีสินเชื่อ VA (นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมการจัดหาเงินทุน)

ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี VA อื่นๆ นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมเงินทุน อาจรวมค่าธรรมเนียมการกำเนิดเงินกู้ด้วย

ผู้กู้อาจจ่ายคะแนนส่วนลดเพิ่มเติมเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย โดยปกติจะสูงถึง 2%

ผู้กู้อาจชำระค่าประกันอันตรายและภาษีทรัพย์สินในปีแรกล่วงหน้า

คุณสามารถดูการประมาณการการชำระเงินรายเดือนซึ่งรวมถึงเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และประกันภัยได้ในเครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย

สิ่งนี้มีประโยชน์สำหรับการเปรียบเทียบสินเชื่อ VA และสินเชื่อทั่วไป

สินเชื่อ VA: ข้อดีข้อเสีย

ข้อดี

• กรณีส่วนใหญ่มีเงินดาวน์ $0
• ไม่มีการประกันสินเชื่อรายเดือน (ไม่มี PMI) ซึ่งช่วยลดการชำระเงินทั้งหมด
• อนุญาตให้ผู้ขายได้รับสัมปทาน ผู้ขายสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีจำนวนมาก มากถึง 4% ของจำนวนเงินกู้
• คุณสามารถใช้มันเพื่อซื้อเงินกู้หรือรีไฟแนนซ์ได้
• อัตราและค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีโดยทั่วไปมักจะแข่งขันได้เมื่อเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น
• การประเมินและมาตรฐานที่ได้รับการอนุมัติจาก VA จะเพิ่มการคุ้มครองราคาและทรัพย์สินอีกชั้นหนึ่ง

ข้อเสีย

เฉพาะทหารผ่านศึกที่มีคุณสมบัติเหมาะสม สมาชิกบริการ และคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดบางส่วนเท่านั้นที่สามารถสมัครได้

• ค่าธรรมเนียมเงินทุน VA อาจมีนัยสำคัญหากคุณไม่ได้รับการยกเว้น
• โดยทั่วไปสินเชื่อเพื่อการซื้อ VA มาตรฐานจะไม่สนับสนุนทางการเงินในการปรับปรุงครั้งใหญ่หรืองาน "ผู้ให้บริการด้านบน"
• ผู้ขายและผู้ให้กู้บางรายไม่คุ้นเคยกับหลักเกณฑ์ของ VA ซึ่งอาจชะลอกระบวนการได้
• ข้อกำหนดด้านที่อยู่อาศัยหลักเท่านั้น
• มาตรฐานด้านเอกสารและทรัพย์สินอาจรู้สึกหนักกว่าสินเชื่อทั่วไปบางประเภท
• หากต้องการดูว่าการชำระเงินของคุณเปลี่ยนแปลงอย่างไรเมื่อมีเงินต้นเพิ่มเติม ให้ใช้ เครื่องคำนวณการลบ PMI

กลยุทธ์สินเชื่อ VA: ค่าธรรมเนียมการระดมทุนและการชำระเงินล่วงหน้า

สำหรับผู้กู้ที่มีสิทธิ์ สินเชื่อ VA มักเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด

เมื่อเปรียบเทียบสินเชื่อ VA กับการจำนองอื่น ๆ ให้เน้นที่ค่าธรรมเนียมการจัดหาเงินทุน

การชำระล่วงหน้าสามารถเร่งการจ่ายผลตอบแทนและลดดอกเบี้ยทั้งหมดได้