VA مارگیج کیلکولیٹر: اپنی ماہانہ ادائیگی، فنڈنگ ​​فیس، اور اختتامی اخراجات کا تخمینہ لگائیں۔

اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا فوری اندازہ لگانے کے لیے ہمارا VA مارگیج کیلکولیٹر استعمال کریں۔

VA قرضے وہ رہن ہیں جنہیں امریکی محکمہ سابق فوجیوں کے امور کی حمایت حاصل ہے۔

VA قرضے فوجی ارکان کو گھروں کی خریداری میں مدد کرتے ہیں۔

VA قرض کے تقاضے، فنڈنگ ​​فیس (0%–3.3%) اور معافی کے قواعد

VA فنڈنگ ​​فیس ایک وقتی چارج ہے۔

یہ فیس کئی عوامل پر منحصر ہے۔

آخر میں، جائیداد کی قسم بھی ایک عنصر ہے.

دیگر اخراجات، جیسے تشخیص، عنوان، اور ایسکرو فیس، بند ہونے پر ادا کی جاتی ہیں۔ خریدار اور بیچنے والے ان اخراجات پر گفت و شنید کر سکتے ہیں۔

اگر آپ کے پاس سروس سے منسلک معذوری کی درجہ بندی 10% یا اس سے زیادہ ہے، تو قرض دہندہ عام طور پر فنڈنگ ​​فیس کو معاف کر دیتے ہیں۔

خصوصی VA قرض کے منظرناموں کے لیے VA فنڈنگ ​​فیس کی شرحیں۔

VA فنڈنگ ​​فیس کی شرح صورتحال پر منحصر ہے۔

یہ قرض آپ کی موجودہ VA کی شرح کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے۔

VA قرض کے مفروضوں کی شرح 0.50% ہے۔

خریدار کو تجربہ کار ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔

VA قرض کے اختتامی اخراجات (فنڈنگ ​​فیس کے علاوہ)

دیگر VA اختتامی اخراجات، فنڈنگ ​​فیس کے علاوہ، قرض کی ابتداء کی فیس شامل ہو سکتی ہے۔

قرض لینے والے سود کی شرح کو کم کرنے کے لیے اختیاری ڈسکاؤنٹ پوائنٹس بھی ادا کر سکتے ہیں، عام طور پر 2% تک۔

قرض دہندگان خطرے کی بیمہ کے پہلے سال اور پراپرٹی ٹیکس پہلے ہی ادا کر سکتے ہیں۔

آپ رہن کیلکولیٹر میں ماہانہ ادائیگی کے تخمینے تلاش کر سکتے ہیں جن میں اصل، سود، ٹیکس اور انشورنس شامل ہیں۔

یہ VA قرضوں اور روایتی قرضوں کا موازنہ کرنے کے لیے مفید ہے۔

VA لونز: فائدے اور نقصانات

منافع

• زیادہ تر معاملات میں $0 کی ادائیگی ہوتی ہے۔
• کوئی ماہانہ مارگیج انشورنس نہیں (PMI نہیں)، جو کل ادائیگی کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے۔
• بیچنے والے کی مراعات کی اجازت ہے، بیچنے والے بہت سے اختتامی اخراجات کو پورا کر سکتے ہیں، قرض کی رقم کے 4% تک۔
• آپ اسے قرض خریدنے یا دوبارہ فنانس کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔
• شرحیں اور عام اختتامی اخراجات اکثر قرض کی دوسری اقسام کے مقابلے مسابقتی ہوتے ہیں۔
• VA سے منظور شدہ تشخیص اور معیار قیمت اور جائیداد کے تحفظات کی ایک تہہ کو شامل کرتے ہیں۔

کونس

صرف اہل تجربہ کار، سروس ممبران، اور کچھ زندہ بچ جانے والے شریک حیات ہی درخواست دے سکتے ہیں۔

• اگر آپ مستثنیٰ نہیں ہیں تو VA فنڈنگ ​​فیس اہم ہو سکتی ہے۔
• معیاری VA خریداری کے قرضے عام طور پر بڑی تزئین و آرائش یا "فکسر اپر" کام کے لیے مالی اعانت نہیں کرتے ہیں۔
• کچھ بیچنے والے اور قرض دہندہ VA رہنما خطوط سے کم واقف ہیں، جو عمل کو سست کر سکتے ہیں۔
• صرف بنیادی رہائش کی ضرورت؛
• کاغذی کارروائی اور جائیداد کے معیار کچھ روایتی قرضوں سے زیادہ بھاری محسوس کر سکتے ہیں۔
• یہ دیکھنے کے لیے کہ آپ کی ادائیگی اضافی پرنسپل کے ساتھ کیسے بدل سکتی ہے، PMI ہٹانے والے کیلکولیٹر کا استعمال کریں۔

VA قرض کی حکمت عملی: فنڈنگ ​​فیس اور قبل از ادائیگی

اہل قرض دہندگان کے لیے، VA قرضے اکثر بہترین انتخاب ہوتے ہیں۔

VA قرضوں کا دوسرے رہن سے موازنہ کرتے وقت، فنڈنگ ​​فیس پر توجہ دیں۔

قبل از ادائیگی ادائیگی کو تیز کر سکتی ہے اور کل سود کو کم کر سکتی ہے۔