common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
Հիփոթեքի ճշգրիտ հաշվիչ հարկերի, ապահովագրության, PMI-ի և լրացուցիչ վճարումների հետ:
Հիմնական ամսական վճարում
$1,545.80
Մայր գումար և տոկոսագումար գումարած էսքրոու՝ լրացուցիչ վճարումներից առաջ։
Առաջին ամսվա ընդհանուր գումարը՝ լրացուցիչ վճարներով
$1,545.80
Ներառում է առաջին ամսվա համար նախատեսված ցանկացած լրացուցիչ մայր գումարի վճարում։
Ընդհանուր տոկոսագումար
$172,486.82
Վարկի ժամկետի ընթացքում վճարված կուտակային տոկոսագումար։
Հիփոթեքի մարման ամսաթիվը
February 2056
Հիփոթեքից ազատ դառնալու մոտավոր ժամանակը. 30 Տարիներ
Ամսական վճարման բաշխում
Տեսեք, թե ինչպես է ձեր ամսական վճարումը բաշխվում մայր գումարի, տոկոսների և էսքրոուի կետերի միջև։
|
Հիմնական գումար և տոկոսագումար
|
$1,145.80
|
|
Գույքահարկ
|
$300.00
|
|
Տան ապահովագրություն
|
$100.00
|
|
PMI Ապահովագրություն
|
$0.00
|
|
HOA վճար
|
$0.00
|
|
Այլ ծախսեր
|
$0.00
|
|
Էսքրոու ենթագումար
|
$400.00
|
|
Լրացուցիչ մայր գումար (առաջին ամիս)
|
$0.00
|
|
Առաջին ամսվա կանխատեսվող ընդհանուր գումարը
|
$1,545.80
|
Վարկի համառոտ նկարագրություն
Հիմնական թվեր, որոնք համառոտ ամփոփում են ձեր հիփոթեքը։
|
Տան գինը
|
$300,000.00
|
|
Նախավճարի գումարը
|
$60,000.00
|
|
Գլխավոր տնօրենի կողմից ֆինանսավորվող
|
$240,000.00
|
|
Կիրառվել են լրացուցիչ վճարումներ
|
$0.00
|
|
Ընդհանուր հիփոթեքային վճարում
|
$412,486.82
|
|
Ընդհանուր գումար՝ գրպանիցս
|
$556,486.82
|
|
Ժամանակն է հատուցելու
|
30 Տարիներ
|
Առաջին տարվա ամորտիզացիայի նախադիտում
Հետևեք, թե ինչպես է ձեր առաջին 12 վճարումներից յուրաքանչյուրը բաշխվում տոկոսների, հիմնական գումարի, լրացուցիչ վճարների և էսքրոուի միջև։
| Month | Տնօրեն | Հետաքրքրություն | Լրացուցիչ | Էսքրոու | Ընդհանուր վճարում | Վերջնական մնացորդ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mar 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Apr 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| May 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jun 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Jul 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Aug 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Sep 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Oct 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Nov 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Dec 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Jan 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Feb 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Տարեկան առաջընթաց
Վերանայեք, թե ինչպես են կուտակվում մայր գումարը, տոկոսները, լրացուցիչ վճարները և էսքրոուն ամեն տարի։
| Year | Գլխավոր վճարված է | Վճարված տոկոսներ | Լրացուցիչ վճարված | Էսքրոուն վճարված է | Վերջնական մնացորդ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $3,510.30 | $7,947.67 | $0.00 | $4,000.00 | $236,489.70 |
| 2027 | $4,369.50 | $9,380.06 | $0.00 | $4,800.00 | $232,120.20 |
| 2028 | $4,547.52 | $9,202.04 | $0.00 | $4,800.00 | $227,572.67 |
| 2029 | $4,732.80 | $9,016.76 | $0.00 | $4,800.00 | $222,839.88 |
| 2030 | $4,925.62 | $8,823.94 | $0.00 | $4,800.00 | $217,914.26 |
| 2031 | $5,126.29 | $8,623.27 | $0.00 | $4,800.00 | $212,787.97 |
| 2032 | $5,335.15 | $8,414.41 | $0.00 | $4,800.00 | $207,452.82 |
| 2033 | $5,552.51 | $8,197.05 | $0.00 | $4,800.00 | $201,900.31 |
| 2034 | $5,778.73 | $7,970.83 | $0.00 | $4,800.00 | $196,121.58 |
| 2035 | $6,014.16 | $7,735.40 | $0.00 | $4,800.00 | $190,107.42 |
| 2036 | $6,259.19 | $7,490.37 | $0.00 | $4,800.00 | $183,848.23 |
| 2037 | $6,514.20 | $7,235.36 | $0.00 | $4,800.00 | $177,334.03 |
| 2038 | $6,779.60 | $6,969.96 | $0.00 | $4,800.00 | $170,554.44 |
| 2039 | $7,055.81 | $6,693.75 | $0.00 | $4,800.00 | $163,498.63 |
| 2040 | $7,343.27 | $6,406.29 | $0.00 | $4,800.00 | $156,155.36 |
| 2041 | $7,642.45 | $6,107.11 | $0.00 | $4,800.00 | $148,512.91 |
| 2042 | $7,953.81 | $5,795.75 | $0.00 | $4,800.00 | $140,559.10 |
| 2043 | $8,277.86 | $5,471.70 | $0.00 | $4,800.00 | $132,281.24 |
| 2044 | $8,615.12 | $5,134.44 | $0.00 | $4,800.00 | $123,666.12 |
| 2045 | $8,966.11 | $4,783.45 | $0.00 | $4,800.00 | $114,700.01 |
| 2046 | $9,331.40 | $4,418.16 | $0.00 | $4,800.00 | $105,368.61 |
| 2047 | $9,711.58 | $4,037.98 | $0.00 | $4,800.00 | $95,657.03 |
| 2048 | $10,107.24 | $3,642.32 | $0.00 | $4,800.00 | $85,549.79 |
| 2049 | $10,519.03 | $3,230.53 | $0.00 | $4,800.00 | $75,030.76 |
| 2050 | $10,947.59 | $2,801.97 | $0.00 | $4,800.00 | $64,083.17 |
| 2051 | $11,393.61 | $2,355.95 | $0.00 | $4,800.00 | $52,689.56 |
| 2052 | $11,857.80 | $1,891.76 | $0.00 | $4,800.00 | $40,831.76 |
| 2053 | $12,340.91 | $1,408.65 | $0.00 | $4,800.00 | $28,490.85 |
| 2054 | $12,843.70 | $905.86 | $0.00 | $4,800.00 | $15,647.15 |
| 2055 | $13,366.97 | $382.59 | $0.00 | $4,800.00 | $2,280.19 |
| 2056 | $2,280.19 | $11.41 | $0.00 | $800.00 | $0.00 |
Կյանքի ընթացքում ծախսերի բաշխում
Հասկացեք, թե յուրաքանչյուր հիփոթեքային դոլարը որտեղ է ծախսվում՝ մայր գումարի, տոկոսների, էսքրոուի և լրացուցիչ վճարումների վրա։
Գնահատեք ձեր ամսական վճարումը (PITI):
Օգտագործեք այս հիփոթեքային վարկի ճշգրիտ հաշվիչը՝ հարկերով, ապահովագրությամբ, և PMI՝ տեսնելու ձեր իրական ամսական վճարումը (PITI):
Ինչպես օգտագործել հաշվիչը
Մուտքագրեք գինը և կանխավճարը
Մուտքագրեք տան գինը և ձեր կանխավճարը:
Ընտրեք վարկի ժամկետը և տոկոսադրույքը
Ընտրեք ձեր վարկի ժամկետը (օրինակ՝ 30 տարի կամ 15 տարի) և մուտքագրեք տարեկան տոկոսադրույքը (APR):
Ավելացնել գույքահարկեր, ապահովագրություն և HOA
Ավելացրեք ձեր գնահատված գույքահարկը որպես տան արժեքի տոկոս:
Սահմանեք PMI (մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն) տարբերակները
Պահպանեք PMI-ն, եթե ձեր կանխավճարը 20%-ից ցածր է սովորական վարկի դեպքում.
Ավելացրեք հավելյալ վճարումներ կամ անցեք երկշաբաթական
Դուք կարող եք ավելացնել լրացուցիչ հիմնական վճարումներ:
Սա նշանակում է ամեն տարի կատարել 26 կիսավճար։
Հաշվեք և վերանայեք արդյունքները
Սեղմեք «Հաշվարկել»՝ ձեր ամսական PITI-ն տեսնելու համար:
Հաշվիչի մոդուլ
- Մուտքագրումներ. գինը, կանխավճարը (գումարը կամ տոկոսը), վարկի ժամկետը, տոկոսադրույքը, մեկնարկի ամսաթիվը, հարկի տոկոսը, տարեկան ապահովագրության արժեքը և PMI:
- Դուք կարող եք ընտրել երկշաբաթական տարբերակ:
Արդյունքների ամփոփաթերթիկ
- Ցույց տալ ամսական PITI:
- Նշեք վճարման ամսաթիվը:
- Նշեք ընդհանուր տոկոսադրույքը:
- Հաշվարկեք PMI-ի հեռացման ամիսը, երբ հասնեք LTV-ի մոտ 80%-ի:
- Ցույց տալ վարկի մնացորդը 5 կամ 10 տարի հետո:
- Ավելացրեք արագ համեմատվող չիպեր՝ «+ $200/ամսական լրացուցիչ» և «Երկշաբաթական», յուրաքանչյուրը ցույց է տալիս խնայված ամիսները + խնայված տոկոսները:
Գծապատկերներ
Ժամանակի ընթացքում մնացորդը և Հիմնական ընդդեմ տոկոսների գծային/տարածքի գծապատկերները:
Ամորտիզացիայի ժամանակացույց
- Ամսական և տարեկան ներդիրներ:
- Կպչուն խարիսխի հղումը վերևից՝ «Տես ձեր տպագրվող ժամանակացույցը»:
PMI & LTV բացատրող
- PMI-ն մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն է:
- Տիպիկ հեռացում տեղի է ունենում LTV-ի 80%-ի մոտ:
- Ցույց տալ «Մոտավոր PMI ավարտի ամիսը. MMM YYYY:»:
Ինչպես է աշխատում այս հաշվիչը
- Պարզ-անգլերեն մաթեմատիկա + PMT բանաձևը.
- Մի կարճ թվային օրինակ.
Հրաժարում պատասխանատվությունից
Այս գործիքը նախատեսված է միայն գնահատումների և բյուջետավորման համար:
Առնչվող փոխակերպումներ
Առնչվող գործիքներ
Հաճախակի տրվող հարցեր
-
Գույքի, տոկոսների, տեղական գույքի հարկերի և բնակարանների սեփականատերերի ապահովագրություն:
-
Շատ վարկեր թույլ են տալիս PMI-ի հեռացում շուրջ 80% LTV, որոշ վարկեր` մոտ 78%:
-
Այո, երկշաբաթական գրաֆիկները սովորաբար հանգեցնում են տարեկան մոտ մեկ լրացուցիչ ամսական վճարման՝ նվազեցնելով տոկոսները և ամիսները ձեր ժամկետից:
-
Տնօրենի նկատմամբ կիրառվող ցանկացած հավելյալ կրճատում է ժամանակացույցը:
-
PMI-ն նախատեսված է սովորական վարկերի համար և կարող է չեղարկվել;
-
Մենք գնահատականներ ենք:
-
Ընդհանուր ուղեցույց.
Պահպանեք բնակարանային ծախսերը եկամտի28%-ի և ընդհանուր պարտքի վճարումները 36%-ի մոտ: