Kalkulačka zálohy půdy

Odhadněte svou hotovost k uzavření pomocí naší kalkulačky nákladů předem

Koupě domu začíná jedním důležitým číslem: hotovostí k uzavření. Naše kalkulačka sazbování pozemků zobrazuje vaši zálohu, odhadované náklady na uzavření a měsíční splátku na jednom místě. To vám pomůže porovnávat domy, vyjednávat s důvěrou a snadno plánovat rozpočet. Vyberte si možnost, která vyhovuje vaší situaci, a okamžitě uvidíte výsledky.

Vyberte si svou cestu

• Znám své peníze. Zadejte prosím částku za počáteční výdaje a požadované procento. Kalkulačka najde dobrou cenu domu. Ukáže se vám také, zda potřebujete pojištění hypotéky.
• Znám tu cenu. Začněte s ceníkovou cenou a preferovaným procentem. Odhadneme vaši celkovou hotovost k uzavření. To zahrnuje realistický příspěvek na poplatek.
• Znám cenu + hotovost. Pokud máte obojí, nástroj vypočítá potřebné procento zálohy. Označuje také PMI, pokud jste pod běžnými prahovými hodnotami.

Co kalkulačka obsahuje ve výchozím nastavení

• Záloha v dolarech a v procentech, s pokyny na obrazovce, pokud jste pod 20 %.
• Náklady na uzavření: vyberte si procento nebo pevnou částku. Tímto způsobem bude váš odhad pokrývat více než jen zálohu.
• Můžete vidět výši půjčky a měsíční splátku (jistinu a úroky). Můžete také přidat daně a pojištění pro úplný přehled.
• Můžete porovnávat různé ceny, sazby a podmínky vedle sebe. Díky tomu nebudete muset vše znovu zadávat.

Mikrohroty, které vám ušetří čas

Zkuste změnit úrokovou sazbu o ±0,50 %. To vám může ukázat, jak moc se vaše měsíční platba změní. Malá změna sazby může ovlivnit to, co si můžete dovolit více, než si myslíte.

Pokud máte na zálohu méně než 20 %, porovnejte náklady na pojištění hypotéky. Někdy může úspora o něco déle na vyšší zálohu usnadnit vaše měsíční splátky.

Přenést odhady nákladů na uzavření od věřitelů zpět do vstupů; vaše peníze zavřít aktualizace v reálném čase, takže nabídky zůstat realistické.

Scénáře z reálného světa

• Pokud si chcete koupit dům bez peněz, hledejte nízkou zálohu. Přemýšlejte také o kompromisech v měsíčních nákladech a pojištění.
• Pokud potřebujete rychlou kalkulačku nákladů, uveďte procento nákladů na uzavření. Tímto způsobem nebudete v den podpisu smlouvy překvapeni.
• Dáváte přednost nejjednoduššímu stylu zadávání? Použijte ji jako kalkulačku dolů: vyberte si 5 %, 10 % nebo 20 % a nástroj je okamžitě převede na dolary, velikost půjčky a platbu.
• Financujete vyrobený dům? "Vstupy používejte jako u kalkulačky zálohy na mobilní dům. Poté zkontrolujte požadavky věřitele a porovnejte možnosti sazeb."
• Plánujete časovou osu úspor? Chcete-li použít výsledky jako kalkulačku úspor pro dům, vydělte potřebnou hotovost měsíci do cílového data.
• Pokud vás zajímá, zda náklady na uzavření zahrnují i první splátku hypotéky, počítejte s nimi samostatně. Tímto způsobem můžete pokrýt jak své finanční potřeby v první den, tak první termín splatnosti.
• Uvažujete o prodejním kreditu nebo slevových bodech? Můžete použít kalkulačku odkupu hypoteční sazby.
• Snižte rychlost ve vstupu. Poté porovnejte celkové úspory s počátečními náklady. Nakonec vyberte možnost, která se vyplatí rychleji.
• Nakupujete za vysoké ceny? Pochopte zálohu na dům za milion dolarů. Zadejte cenu domu a požadované procento. Poté porovnejte měsíční splátky u 15letých a 30letých půjček.
• Kupujete výměru? Používejte předpoklady podobné těm v kalkulačce půjčky na pozemek se zálohou. Zvyšte procento tak, aby odpovídalo tomu, co věřitelé obvykle očekávají. Poté zkontrolujte, jak tato změna ovlivní hotovost k uzavření.
• Je v souladu s předpoklady věřitele? "Porovnejte jejich čísla jako s kalkulačkou pozemkových záloh. Tímto způsobem bude vaše předběžné schválení, ocenění a závěrečná nabídka ukazovat stejnou celkovou částku."

Stručné vysvětlení: záloha, náklady na uzavření, PMI

Záloha je počáteční část ceny. Zbytek se stává vaší hypotékou. Náklady na uzavření pokrývají služby, jako je odhad, vlastnické právo a poplatky věřiteli. Počítejte s tím, že zaplatíte několik procent z kupní ceny, pokud váš trh neřekne jinak.

Pokud u mnoha půjček složíte méně než 20 %, možná budete muset zaplatit pojištění hypotéky. Toto pojištění pokračuje, dokud nedosáhnete určité úrovně vlastního kapitálu. Proto je chytré podívat se na různé možnosti zálohy, než se rozhodnete.

Dělejte chytřejší rozhodnutí se souvisejícími nástroji.  

Jakmile si vyberete zálohu, použijte naši dvouměsíční hypoteční kalkulačku. Tento nástroj vám pomůže zjistit vaši jistinu a úrok.

Můžete také využít naši kalkulačku předčasného splacení hypotéky. Ukazuje, jak malé dodatečné splátky mohou zkrátit dobu splatnosti půjčky. Naše kalkulačka nákladů na uzavření vám pomůže odhadnout hotovost potřebnou k uzavření na vašem trhu.

Pokud se díváte na různé úvěrové programy, použijte kalkulačku FHA Loan MIP. Nabízí možnosti platby s nízkou zálohou. Kalkulačka splátek hypotéky VA je určena pro lidi, kteří mají nárok na opce s nulovou akontací.

Pokud máte při koupi domu dluh na auto, může vám pomoci kalkulačka automatického refinancování. Uvolňuje měsíční peněžní tok. Investoři mohou k projekci výnosů použít kalkulačku pronájmu nemovitostí. Díky tomu budou vaše nabídky v souladu s cíli cap-rate a cash-on-cash.

Proč tato stránka překonává typické kalkulačky

Čistota porazí nepořádek. Neomezujeme vás na jednu volbu.

Můžete začít s hotovostí, cenou nebo obojím. Současně také přehledně zobrazujeme PMI, náklady na uzavření a platby. To snižuje počet tahů tam a zpět, urychluje jednání před schválením a pomáhá vám psát nabídky, které můžete uzavřít.