임대 경제성 계산기 |

임대료는 얼마입니까? DTI 및 30% 규칙으로 계산

이 임대료 경제성 계산기를 사용하여 예산에 맞는 임대료를 빠르고 현실적으로 추정해 보세요. 빠른 규칙은 총 소득의 25-30%입니다(부채가 적으면 최대 40%까지 확장). 대출을 받는 경우 DTI를 사용하십시오: 먼저 월 부채를 추가한 다음 현금 흐름을 안전하게 유지하도록 총 부채의 36%≈ 주택 + 부채를 목표로 하십시오.

계산기 사용 방법

• 소득 모드 선택: 총소득(세전) 또는 순소득(집으로 가져가기).
• 부채 및 고정 청구서(대출, 자동차, 신용 카드, 보육)를 추가합니다.
• 평균 공과금, 인터넷, 주차 및 임차인 보험과 같은 주택 추가 비용을 포함합니다.
• 룸메이트(% 또는 방 크기)와 입주 현금(처음/마지막/보안 + 수수료)을 추가합니다.
• 방법 비교: 30% 규칙, DTI 또는 선택한 사용자 지정 %.

Lean, Standard 및 Stretch의 세 가지 밴드가 표시됩니다. 바닥, 편안한 중간 및 상한을 보여줍니다. 이것은 당신이 감당할 수 있는 임대료를 아는 데 도움이 됩니다.

실제 예산 책정 방식에 맞는 방법

• 30% 규칙 — 빠른 확인: 25%, 30% 및 33–40% 범위를 표시합니다. 이를 통해 "얼마의 임대료를 감당할 수 있습니까?" 즉각적으로.
• DTI(부채 대 소득) — 먼저 월별 부채를 뺀 다음 남은 부채에서 안전한 임대료를 계산하여 대출이 상당한 경우 이상적입니다.
• 사용자 지정 % — 안전지대를 설정하고 일반적인 심사 임계값을 초과하면 경고를 받습니다.

각 방법은 소득 대비 임대료 비율과 필수품 후 예상 남은 현금을 표시합니다.

예: 질문에서 번호로

• 순이익: $3,500/월
• 부채: $400/월
• 30% 규칙≈ $1,050/월입니다.

~36%(주택 + 부채)의 DTI는 부채가 예산의 일부를 사용하기 때문에 안전한 임대료를 ~$860/월로 낮춥니다. 둘 다 나란히 보면 과도한 지출을 피하는 데 도움이 됩니다.

지방세 및 위치 사전 설정

세금 및 공제는 국가 및 주에 따라 다릅니다. 총 조회수와 순 조회수 사이를 전환합니다. 지역 사전 설정을 선택하거나 정확한 요금을 입력합니다. 이렇게 하면 결과에 지방세와 집으로 가져가는 급여가 표시됩니다.

일반적인 세금 패턴은 다음과 같습니다.

- 미국: 연방 및 주세가 있거나 때로는 전혀 없습니다. 여기에는 FICA도 포함됩니다. 일부 도시에서는 지방세를 추가합니다.

- 영국: 세금에는 소득세와 국민 보험이 포함됩니다.

- 캐나다: 연방 및 지방세가 있습니다.

- 호주와 EU에는 국가 및 지역 세금이 있습니다. 또한 특정 기여가 필요합니다. 확실하지 않은 경우 순이익(급여명세서 집으로 가져가는 금액)부터 시작하거나 계산기로 추정하도록 하십시오.

비례 배분 임대료 계산기

18일에 이사하시나요? 내장된 비례 배분 임대료 계산기를 사용하여 사용한 일수에 대해서만 요금을 청구하세요. 일 계산 방법(실제 일수, 30일 표준 또는 360/뱅커)을 선택합니다. 또한 비례 배분된 임대료를 단계별로 계산하는 방법도 설명합니다.

이 문장은 공과금을 포함할 때 비례 배분된 임대료를 계산하는 방법을 설명합니다. 일일 요금에 실제 비용이 표시되도록 켜기만 하면 됩니다.

순 임대료 계산기 대 순 유효 임대료 계산기

• 순 임대료 계산기: 집으로 가져가는 급여로 예산을 책정합니다. 많은 사람들이 집주인이 총액으로 선별하더라도 순 조건으로 계획을 세웁니다.
• 순 유효 임대료 계산기: 한 달 무료 또는 상당한 할인이 있습니까? 아파트를 공정하게 비교하고 "실제" 월 비용을 확인하기 위해 임대 기간 전반에 걸쳐 원활한 인센티브를 제공합니다.

월세를 계산하는 방법

1. 30% / DTI / 사용자 정의를 선택합니다.
2. 소득(총 또는 순)을 입력합니다.
3. 부채와 반복 청구서를 추가합니다.
4. 번들로 제공되지 않은 경우 유틸리티/보험을 포함합니다.
5. 룸메이트와 헤어지는 경우 공정한 % 또는 룸 가중치를 적용하십시오.
6. 입주 현금(보증금/수수료)을 임대 월에 걸쳐 나누어 실제 월별 유출량을 확인하세요.

결과는 임대료 금액과 소득 대비 임대료 비율을 보여줍니다. 예산 파이도 포함되어 있습니다. 이것은 운송, 식료품 및 저축을 위해 남은 것을 보여줍니다.

상업용 부동산 임대료 계산기(사무실, 소매점, 스튜디오용)

상업용 임대는 다른 수학을 사용합니다. 상업 모드로 전환하여 평방피트당 가격을 추정합니다. 월별 또는 연간 요금을 선택할 수 있습니다. 세금, 보험 및 유지 보수가 포함된 N, NN 또는 NNN 임대 유형을 선택합니다.

양보 및 임차인 개선을 위해 순 유효 임대료 계산기를 사용하십시오. 이는 협상 전에 초기 예산을 책정하기 위한 빠른 상업용 부동산 임대료 계산기 역할도 합니다.

소득 대비 임대료 비율을 계산하는 방법

공식: 월 임대료 ÷ 월 총 소득.

임대료가 $1,200이고 총 소득이 $4,000인 경우 비율은 30%입니다. 많은 집주인이 신청자의 약 30-40%를 확인합니다.

공통 한도를 초과하면 경고합니다. 또한 소득 인상, 임대료 인하, 룸메이트 추가 또는 고정 부채 감소와 같은 변화를 제안합니다. 더 심층적인 모델링을 원하시면 소득 대비 임대료 비율 계산기를 사용해 보세요.

기준을 낮추지 않고 임대료를 낮추는 팁

• 더 많은 단위가 시장에 출시되는 월말 근처에 검색 시간을 맞추십시오.
• 데이터를 사용하여 협상: 더 나은 요금을 얻기 위해 더 긴 임대 또는 유연한 입주를 제안하십시오.
• 영리하게 묶기: 주차나 보관 비용은 미리 협상하면 비용이 적게 들 수 있습니다.
• 룸메이트 수학을 사용하십시오: 50/50이 아닌 방 크기나 창문으로 나눕니다.
• 임대료뿐만 아니라 총 주거 비용, 공과금 및 보험 비용을 목표로 삼으십시오.

다음 움직임을 계획하기 위한 홈 및 모기지 계산기

• 이자 전용 모기지 계산기: 이자 전용 기간 동안 지불액을 추정합니다. 대출이 전액 상각으로 변경되면 어떻게 되는지 확인하십시오.
• 모기지 대출 APR 계산기: 실제 연이율에 대출 수수료와 포인트를 포함하여 제안을 공정하게 비교합니다.
• 역상각 계산기: 지불이 모든 이자를 충당하지 않아 원금이 증가하는 시나리오를 모델링합니다(ARM, 연기 또는 음수 상각 사례에 유용함).
• 계약금이 포함된 토지 대출 계산기: 토지나 부동산 구입 비용을 쉽게 계산하세요. 더 큰 계약금과 더 짧은 기간이 일반적입니다.
• 주택 경제성 계산기: 소득, 부채, 세금, 보험 및 현지 비용을 기준으로 현실적인 구매 예산을 책정합니다.
• VA 주택 대출을 받을 자격이 있는지 확인하려면 소득 대비 부채 비율(DTI)을 추정하십시오. 또한 신청하기 전에 표준 잔여소득 기준을 확인하십시오.
• 조기 모기지 상환 계산기: 매달 추가 원금이 어떻게 기간을 단축하고 총 이자를 삭감하는지 확인하십시오.
• VA 현금 인출 재융자 계산기: 활용할 수 있는 자본의 양, 새로운 지불액, 손익분기점을 맞출 시기를 추정하십시오.
• 임대 부동산 ROI 계산기: 현금 흐름, 캡 비율 및 ROI를 확인하는 데 사용합니다. 임대료, 공실, 자금 조달 및 운영 비용을 입력하여 투자를 평가할 수 있습니다.
• 임대 대 구매 계산기: 계약금의 지불, 세금, 보험, 유지 관리, HOA 및 기회 비용을 포함하여 임대와 소유의 장기 비용을 비교합니다.

가정 및 방법론

• 밴드: 소득의 25% / 30% / 33–40%가 Lean/Standard/Stretch로 표시됩니다.
• DTI 프레이밍: 일반적인 예산 책정 가드레일은 총 금액의 36%≈ 주택 + 부채입니다(편안함에 따라 조정).
• 총 대 순: 스크리닝은 종종 총체를 사용합니다. 일상적인 예산 책정은 순을 선호합니다. 언제든지 두 보기 사이를 전환할 수 있습니다.