VA Mortgage Calculator: Kadiria malipo yako ya kila mwezi, ada ya ufadhili, na gharama za kufunga.

Tumia Kikokotoo chetu cha Rehani cha VA kukadiria malipo yako ya kila mwezi ya rehani haraka. Hii ni pamoja na mkuu, riba, kodi, bima, na ada ya ufadhili wa VA.

Mikopo ya VA ni rehani zinazoungwa mkono na Idara ya Masuala ya Veterans ya Marekani. Ni za maveterani wanaostahiki, washiriki wa huduma ya kazi, wanachama wa Walinzi wa Kitaifa na Akiba, na wenzi wengine waliosalia. Ili kuhitimu, wanandoa hawa kwa kawaida wanahitaji DD214 inayoonyesha kuachiliwa kwa heshima.

Mikopo ya VA husaidia wanajeshi kununua nyumba. Mara nyingi hawana malipo ya awali na hawana PMI ya kila mwezi. Mikopo hii pia hutoa viwango vya ushindani na viwango vya chini vya utabiri ikilinganishwa na aina zingine za mikopo.

Mahitaji ya Mkopo wa VA, Ada ya Ufadhili (0% -3.3%) & Kanuni za Msamaha

Ada ya ufadhili wa VA ni malipo ya mara moja. Kawaida huanzia 0% hadi 3.3% ya kiasi cha mkopo.

Ada hii inategemea mambo kadhaa. Hizi ni pamoja na kiasi cha malipo ya awali. Pia inategemea ikiwa ni matumizi ya kwanza au ya pili. Madhumuni ya mkopo ni muhimu pia, kama vile ni kwa ununuzi, IRRRL/streamline, au kutoa pesa.

Hatimaye, aina ya mali pia ni sababu. Wakopaji wengi huongeza ada hii kwa mkopo.

Gharama zingine, kama vile tathmini, hatimiliki, na ada za escrow, hulipwa wakati wa kufunga.. Wanunuzi na wauzaji wanaweza kujadili gharama hizi.

Ikiwa una ukadiriaji wa ulemavu uliounganishwa na huduma wa 10% au zaidi, wakopeshaji kwa kawaida huondoa ada ya ufadhili. Hii inatumika pia ikiwa wewe ni mwenzi aliyesalia anayestahiki. Weka bei yako ya nyumba, malipo ya awali, kiwango na aina ya mkopo ili kupata makadirio ya rehani ya VA papo hapo.

Viwango vya Ada ya Ufadhili wa VA kwa Matukio Maalum ya Mkopo wa VA

Viwango vya ada ya ufadhili wa VA hutegemea hali hiyo. IRRRL (Mkopo wa Kupunguza Kiwango cha Riba) una kiwango cha 0.50%.

Mkopo huu hukusaidia kupunguza kiwango chako cha sasa cha VA. Inaweza pia kubadilisha ARM kuwa mkopo wa kiwango kisichobadilika.

Mawazo ya mkopo wa VA yana kiwango cha 0.50%. Hii inatumika wakati mnunuzi aliyeidhinishwa anachukua rehani ya sasa ya VA.

Mnunuzi haitaji kuwa mkongwe. Wakopeshaji hutoza ada ya ufadhili ya 1.00% kwa mikopo kwa nyumba zilizotengenezwa ambazo sio za kudumu. Tumia Kikokotoo chetu cha Rehani cha VA ili kuona jinsi ada hizi zinavyobadilisha jumla ya gharama yako na malipo ya kila mwezi.

Gharama za kufunga mkopo wa VA (kando na ada ya ufadhili)

Gharama zingine za kufunga VA, kando na ada ya ufadhili, zinaweza kujumuisha ada ya uanzishaji wa mkopo. Hii ni malipo ya mkopeshaji kwa usindikaji wa mkopo.

Wakopaji wanaweza pia kulipa pointi za punguzo la hiari ili kupunguza kiwango cha riba, kwa kawaida hadi 2%. Ripoti ya mkopo ina ada ambayo huwezi kurejesha. Ada ya tathmini haiwezi kurejeshwa. Tathmini husaidia kuweka kiwango cha juu cha mkopo bila malipo ya awali.

Wakopaji wanaweza kulipa mwaka wa kwanza wa bima ya hatari na ushuru wa mali mapema. Gharama hizi mara nyingi hufanyika katika escrow. Wanaweza pia kununua bima ya hatimiliki ili kuhakikisha kuwa hakuna dhamana ambazo hazijalipwa. Hatimaye, kuna ada ya kurekodi ya kaunti ili kuweka hati kwenye rekodi ya umma.

Unaweza kupata makadirio ya malipo ya kila mwezi ambayo ni pamoja na mkuu, riba, kodi na bima katika kikokotoo cha rehani. Kikokotoo hiki kinaonyesha jinsi kodi, bima na mabadiliko ya viwango yanavyoathiri jumla ya gharama yako ya nyumba.

Hii ni muhimu kwa kulinganisha mikopo ya VA na mikopo ya kawaida. Pia hukusaidia kuunda bajeti ya muda mrefu. PMI haitumiki kwa mikopo ya VA.

Mikopo ya VA: Faida na hasara

Faida

• Kesi nyingi zina malipo ya chini ya $0. Hii ni moja wapo ya rehani chache zisizo na kiwango cha chini chini.
• Hakuna bima ya rehani ya kila mwezi (hakuna PMI), ambayo husaidia kupunguza malipo ya jumla.
• Makubaliano ya muuzaji yanaruhusiwa, wauzaji wanaweza kulipia gharama nyingi za kufunga, hadi 4% ya kiasi cha mkopo.
• Unaweza kuitumia kununua mkopo au kufadhili upya. Wakopaji wanaostahiki wanaweza kutumia manufaa tena.
• Viwango na gharama za kawaida za kufunga mara nyingi huwa na ushindani dhidi ya aina zingine za mkopo.
• Tathmini na viwango vilivyoidhinishwa na VA huongeza safu ya ulinzi wa bei na mali.

Hasara

Maveterani waliohitimu pekee, washiriki wa huduma, na baadhi ya wanandoa waliosalia wanaweza kutuma maombi. Wanahitaji COE halali, kwa kawaida huonyeshwa na DD214 kwa maveterani.

• Ada ya ufadhili wa VA inaweza kuwa muhimu ikiwa hutasamehewa.
• Mikopo ya kawaida ya ununuzi wa VA kwa ujumla haifadhili ukarabati mkubwa au kazi ya "kurekebisha-juu".
• Wauzaji wengine na wakopeshaji hawajui miongozo ya VA, ambayo inaweza kupunguza mchakato; uzoefu ni muhimu.
• Mahitaji ya msingi ya makazi tu; hakuna mali ya uwekezaji au ardhi iliyo wazi.
• Makaratasi na viwango vya mali vinaweza kuhisi kuwa nzito kuliko mikopo mingine ya kawaida.
• Ili kuona jinsi malipo yako yanaweza kubadilika na mkuu wa ziada, tumia kikokotoo cha kuondoa PMI.

Mkakati wa Mkopo wa VA: Ada ya Ufadhili na Malipo ya Mapema

Kwa wakopaji wanaostahiki, mikopo ya VA mara nyingi ni chaguo bora zaidi. Hii ni kweli hasa ikiwa hauitaji kulipa ada ya ufadhili wa VA au ikiwa unapanga kuweka pesa kidogo au hakuna.

Wakati wa kulinganisha mikopo ya VA na rehani zingine, zingatia ada ya ufadhili. Fikiria gharama yake dhidi ya faida muhimu za VA. Manufaa haya ni pamoja na hakuna PMI ya kila mwezi, viwango vya ushindani, na chaguo rahisi za malipo ya chini. Hii itakusaidia kuamua ni mkopo gani unakupa matokeo bora ya jumla.

Malipo ya mapema yanaweza kuharakisha malipo na kupunguza riba ya jumla. Kikokotoo cha Rehani cha VA kina sehemu ya "Chaguzi Zaidi". Katika eneo la "Malipo ya Ziada", unaweza kuingiza kiasi cha kila mwezi, kila mwaka, au mara moja. Hii inaonyesha ni kiasi gani cha riba unaweza kuokoa na jinsi inavyopunguza muda wako wa mkopo.